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ehemaliges Industrieobjekt in Suhl-Nord - neuer Preis und VHB: unsaniertes Gewerbegebäude mit 7.300 m² Grundstück

Rosenkopfstr., Suhl

Immobilienmakler Erfurt: Ansicht hofseitig
Immobilienmakler Erfurt: Ansicht hofseitig
Immobilienmakler Erfurt: Ansicht strassenseitig
Immobilienmakler Erfurt: Bild Dachhaut
Immobilienmakler Erfurt: Haupttreppenhaus
Immobilienmakler Erfurt: Blick in die Etage
Immobilienmakler Erfurt: Lastenaufzug
Immobilienmakler Erfurt: Rampe strassenseitig
Immobilienmakler Erfurt: weitere Gebäudeansicht
Immobilienmakler Erfurt: Hof mit Zufahrt
Immobilienmakler Erfurt: Einfahrt strassenseitig
Immobilienmakler Erfurt: grosses Grundstück mit guter Sichtbarkeit

Objektdetails

Objekt-ID

14300

Stadtteil

Suhl-Nord

Straße

Rosenkopfstr.

Hausnummer

6

Stadt

Suhl

PLZ

98528

Grundstücksfläche

7305 m²

Nutzfläche

2750 m²

Parkplatz

Freiplatz

Befeuerung/Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentral

Käuferprovision

3,00%

Kaufpreis

350.000,00 €

Baujahr

1970

Beschreibung

Das in den 70er Jahren errichtete Gebäude wurde während der DDR Zeit als Backwarenproduktion und Verwaltung genutzt.
Nach der Aufgabe des Standortes durch die Bäckerei wurde das Gebäude für ein Sozialkaufhaus umgestaltet.

Das hofseitig 4-geschossige Hauptgebäude wird über eine Rampe angedient. Im Gebäude ist ein Lastenaufzug (ausser Betrieb) und ein Treppenhaus vorhanden. Ein weiteres Treppenhaus am Gebäudeende erschliesst das EG bis zum 2. OG als weiterer Fluchtweg. Strassenseitig ist der Zugang ebenfalls über eine Rampe zum 1. OG bzw. EG möglich.
Die Gebäudekonstruktion aus Stahlbeton ist eine Stützen- Riegel - Bauweise, so dass im Gebäudeinneren maximale Variabilität gegeben ist.

Das 7.305 m² große Grundstück hat 2 Zufahrten.

Das 4-geschossige Hauptgebäude hat je Etage ca. 520 m² Bruttogeschossfläche. Der 2-geschossige Anbau gesamt ca. 480 m² Bruttogeschossfläche auf beiden Etagen. Die Flächenangaben sind vom Verkäufer übernommen und plausibel.
Die Gebäudeteile sind im Wesentlichen unsaniert, wobei der Gesamtzustand einschl. des Flachdachbereiches gut ist.

Die Übergabe des Kaufgegenstandes erfolgt beräumt und besenrein.

Das Grundstück mit 7.305 m² ist von der Rosenkopfstrasse aus befahrbar und bietet ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für künftige Nutzungen.

Lage

Suhl-Nord; typische Gewerbegebietslage mit geringer EFH Bebauung im unmittelbaren Umfeld; sehr gute Anbindung zur Autobahn und dem Autobahndreieck der Thüringerwald-Autobahn; das Stadtzentrum Suhl ist etwa 3 km entfernt.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 8,0 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 45,1 kWh/(m²*a) Baujahr: 1970 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas

Immobilienmakler Erfurt: Kontaktperson Bild

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