Vermarktung von Immobilien – Unterlagen, Exposé & Co.

Unterlagen beim Immobilienverkauf – Wir kümmern uns darum!

Nachdem sich Makler und Verkäufer über den Verkaufspreis der Immobilie und die Vermarktungsstrategie geeinigt haben, fällt der Startschuss für die Durchführung konkreter Aufgaben. Zu Recht haben Verkäufer einen Anspruch auf die professionelle Vermarktung einer Immobilie. Es geht um hohe Summen, die aufgebracht und unter Umständen finanziert werden müssen, da reicht ein Schild im Vorgarten mit der Aufschrift „Zu verkaufen“ nicht aus.

Wir sorgen für einen ersten guten Eindruck mit einem professionellen Exposé inklusive aussagekräftigem Bildmaterial und Unterlagen, darunter auch Flurkarte und Grundrisse. Notwendige Unterlagen wie z.B. eine Auskunft aus dem Baulastenregister, ein aktueller Grundbuchauszug und eine Stellungnahme der Gemeinde zu Straßenausbau- und Erschließungsbeiträgen werden beschafft.

Im Gegenzug sorgen Sie für eine aufgeräumte Situation bei den Besichtigungsterminen. Somit ist man bestens vorbereitet für die Fragen der Kaufinteressenten und die Vermarktung kann starten. Nichts ist unprofessioneller als fehlende Unterlagen oder Unwissenheit, wenn es um gängige Fragen zum Objekt geht.

Wichtige Unterlagen für die Immobilienvermarktung in Erfurt & Umgebung

Wichtige Unterlagen für die Immobilienvermarktung in Erfurt & Umgebung

Marketing-Mix: Immobilienportale, Social-Media & Printmedien

Um möglichst viele Personen zu erreichen, bespielen wir alle Kanäle und positionieren Ihre Immobilie in Online-Immobilienportalen, auf unserer eigenen Homepage, über Social-Media-Kanäle oder als klassische Anzeige in den Printmedien. Zudem durchforsten wir unsere eigene Kundenkartei nach Interessenten, die aktuell das suchen, was Sie anbieten. Auch über diese Form der Vermarktung ihrer Immobilie lassen sich Treffer erzielen, die meist sehr zielsicher sind. Manche sagen dazu „diskrete Vermarktung“ oder off-market Verkauf.

Interesse geweckt? Lassen Sie sich von unserem Maklerbüro in Erfurt umfänglich zu Werbemöglichkeiten Ihrer Immobilienvermarktung beraten!

Bei der Immobilienvermarktung in Erfurt greifen wir auf verschiedenste Marketingmaßnahmen zurück!

Bei der Immobilienvermarktung in Erfurt greifen wir auf verschiedenste Marketingmaßnahmen zurück!

Tipps & Tricks für renovierungsbedürftige Objekte

Bei renovierungsbedürftigen Objekten kann es sinnvoll sein, einige Arbeiten noch vor dem Verkauf durchzuführen. Dabei gilt die Faustformel: Hell und frisch gestrichen wirkt immer besser als dunkel und fleckig. So kann sich die Investition in einen Eimer Farbe und eine Arbeitskraft später um ein Vielfaches auszahlen.

Überall dort, wo mit kleinen Mitteln optische Verbesserungen erreicht werden können, sollte man nicht zögern. Umso mehr Interessenten werden am Ende auf die Anzeige aufmerksam.

Hierbei geht es jedoch nicht um das Vertuschen von Mängeln wie beispielsweise Schimmelpilz, sondern darum, einen optisch möglichst ansprechenden ersten Eindruck zu erzielen. Denn aus der Erfahrung wissen wir, dass Mängel immer identifiziert werden und ein bewusstes Verschweigen dem Verkäufer als Täuschung vorgeworfen werden kann. Daher lautet unsere unbedingte Empfehlung: "Immer mit offenen Karten spielen, um spätere Unstimmigkeiten gar nicht erst aufkommen zu lassen!"

Nutzen Sie unsere Expertise aus 27 Jahren Berufserfahrung!

Nutzen Sie unsere Expertise aus 27 Jahren Berufserfahrung!

Was ist Ihre Immobilie wert?

Sie beschreiben in wenigen Schritten Ihre Immobilie und wir werten Ihre Angaben aus.

> Marktwerteinschätzung !

> Unverbindlich & kostenfrei !

Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie vom erfahrenen Immobilienmakler ermitteln!

Diese Leistungen bieten wir Ihnen bei der Immobilienvermarktung:

persönliche Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses von der ersten Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Objektübergabe

Marktwerteinschätzung der Immobilie und Beratung zu verkaufsfördernden Maßnahmen

Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen

Erstellung eines aussagekräftigen Immobilienexposés und ggf. schlagkräftige Werbung über alle Kanäle

(Vor)Auswahl geeigneter Käufer, inkl. Bonitätsprüfung, rechtssicherer Vorbereitung & Abwicklung des notariellen Kaufvertrages

persönliche Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses von der ersten Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Objektübergabe

umfängliches Netzwerk an immobilientypischen Dienstleistern (Architekt, Notar, Handwerker, Rechtsanwalt, Finanzierer, Gutachter verschiedener Fachrichtungen usw.)

über 27 Jahre Erfahrung und Expertise im lokalen Immobilienmarkt

Mitglied im größten Maklerverband Deutschlands, dem IVD

Weiterbildungsmaßnahmen zu den Gesetzeslagen im Immobilienverkauf (z. B. DSGVO, GWG, Makler- und Mietrecht usw.)

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Ratgeber zu Immobilienthemen:

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Referenzen als Immobilienmarkler

Nachfolgend eine Auswahl an Immobilien, die erfolgreich vermittelt wurden:

Imagevideo und Projektvorstellung der Ronald Merten Immobilien GmbH

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Restaurant ,,Schlossberg” in Domburg