Immobilienverkauf in Erfurt – Rundum sorglos mit der Ronald Merten Immobilien GmbH

Wir sprechen aus Erfahrung!

Ihr Immobilienverkauf in Erfurt ist bei uns in besten Händen. Seit über 27 Jahren vermitteln wir mit großer lokaler Expertise Wohneigentum und Grundstücke. Dabei unterstützen wir Sie stets umfassend und persönlich und finden Ihnen angenehme Neueigentümer.

Als lokales Maklerunternehmen vor Ort bietet Ihnen die Ronald Merten Immobilien GmbH bei Ihrem Immobilienverkauf in Erfurt:

  • langjährige Expertise und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in der Region

  • etablierte und zeitsparende Netzwerke und Kanäle zur Vermarktung

  • aktuelle und fundierte Marktwerteinschätzung für eine schnelle Vermittlung

  • transparente und zugleich diskrete Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs in Erfurt

Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Erfurter Immobilie unsere Vorteile!

Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Erfurter Immobilie unsere Vorteile!

Genießen Sie unseren vollumfänglichen Service beim Immobilienverkauf

Unabhängig davon, welcher Anlass Sie zu einem Immobilienverkauf in Erfurt bewegt: Bei uns stehen Sie als Kunde stets im Mittelpunkt. Nicht nur bei der ausführlichen ersten Beratung nehmen wir uns Zeit für Sie. Unser Team begleitet Sie in jeder Phase Ihres Projektes persönlich bis hin zur Übergabe Ihres Wohneigentums und steht Ihnen jederzeit bei Fragen zur Verfügung. Als Mitglied im größten Maklerverband Deutschlands, dem IVD, können Sie sich auf unsere Kompetenz und ein für Sie stets transparentes Vorgehen bei Ihrem Immobilienverkauf in Erfurt verlassen. Übrigens unterstützen wir Sie als Ihr ortsansässiger Immobilienmakler ebenso fachkundig bei einem Grundstücksverkauf in Erfurt und Umgebung.

Immobilienverkauf leicht gemacht – Mit den Profis der Merten Immobilien GmbH

Immobilienverkauf leicht gemacht – Mit den Profis der Merten Immobilien GmbH

Was ist Ihre Immobilie wert?

Sie beschreiben in wenigen Schritten Ihre Immobilie und wir werten Ihre Angaben aus.

> Marktwerteinschätzung !

> Unverbindlich & kostenfrei !

Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie vom erfahrenen Immobilienmakler ermitteln!

Immobilie verkaufen: Vom Profi bestens betreut beim regionalen Immobilienverkauf in Erfurt

Wir sind auf dem hiesigen lokalen Immobilienmarkt seit vielen Jahren zu Hause und haben ein großes Netzwerk rund um die Immobilienvermittlung gespannt. So profitieren unsere Kunden, die ihre Immobilie verkaufen möchten, von einem exklusiven Portfolio an solventen Interessenten mit von uns geprüfter Bonität. Unterstützt wird Ihr zügiger und sicherer Immobilienverkauf in Erfurt durch unsere zuverlässigen Partner, unter anderem bestehend aus Rechtsanwälten, Architekten und Notaren. So können wir unseren Kunden ein rundum-sorglos-Paket anbieten.

Vertrauen Sie beim Verkauf einer Immobilie in Erfurt auf uns als ortsansässige Experten

Der Verkauf einer Immobilie ist für Privatpersonen ein großer Schritt. Mit der Ronald Merten Immobilien GmbH haben Sie in Erfurt einen kompetenten Partner zur Seite, der Sie von der ersten Minute an sorgfältig und individuell betreut. Wir übernehmen sämtliche Kontaktaufnahmen für Sie, auch zu unseren Netzwerkpartnern wie Handwerkern und Architekten, und kümmern uns um alle rechtlichen und notariellen Angelegenheiten bis hin zur Schlüsselübergabe.

Geerbte Immobilie verkaufen: In Erfurt unterstützt Sie unser ortsansässiges Maklerbüro

Oft sind die Gründe, die Menschen zum Immobilienverkauf in Erfurt bewegt, emotional, etwa eine Erbschaft, Scheidungen oder finanzielle Engpässe. Entsprechend schwerfällt Privatleuten der Verkauf sowie die Beschäftigung mit diesem Thema. Auch Sie wünschen sich professionelle Unterstützung? Wir betreuen Sie kompetent, wenn Sie beispielsweise eine geerbte Immobilie verkaufen möchten. Die Bewertung Ihrer Wohnung oder bei einem Hausverkauf nehmen wir vor Ort in Erfurt fundiert und umfassend vor. In Ihrem Auftrag schätzt die Ronald Merten Immobilien GmbH professionell den aktuellen Marktwert anhand von Allgemeinzustand, Lage und der lokalen Preisentwicklung. Durch unsere regionale Expertise profitieren Sie zudem von unserem bereits vorhandenen Portfolio an zahlungskräftigen Interessenten. Dies begünstigt einen schnellen Immobilienverkauf, respektive Wohnungsverkauf in Erfurt.

Ihr Anprechpartner

Ronald Merten

Am Hopfenberg 5, 99096 Erfurt

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Diese Leistungen bieten wir Ihnen beim Immobilienverkauf in Erfurt:

Marktwerteinschätzung von Immobilien und Beratung zu verkaufsfördernden Maßnahmen

Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen

Erstellung eines lückenlosen Immobilienexposés und ggf. schlagkräftige Werbung über alle Kanäle

Analyse & Auswahl geeigneter Käufer sowie Bonitätsprüfung und rechtssichere Vorbereitung & Abwicklung des Kaufvertrages

Lückenloses Netzwerk an immobilientypischen Dienstleistern (Architekt, Notar, Handwerker, Rechtsanwalt, Finanzierer, Gutachter verschiedener Fachrichtungen usw.)

persönliche Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses von der ersten Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Objektübergabe

über 27 Jahre Erfahrung und Expertise im lokalen Immobilienmarkt

Mitglied im größten Maklerverband Deutschlands, dem IVD

Konstante Weiterbildungen zu sich verändernden Gesetzeslagen beim Immobilienverkauf (DSGVO, GWG, Mietrecht uvm.)

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Ratgeber zu Immobilienthemen:

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FAQ: Häufige Fragen zum Immobilienverkauf

Welche Vorteile bringt der Verkauf durch einen Makler?

Die Frage „Welche Vorteile bringt der Verkauf durch einen Makler?“ bekommen wir häufig gestellt. Da der Hausverkauf „unser täglich Brot“ ist, verfügen wir über die notwendige Erfahrung und Expertise, um Ihr Immobiliengeschäft zügig, sicher und ohne finanzielle Verluste erfolgreich abzuschließen.

Ein Hausverkauf ist für Eigentümer oft nicht nur emotional herausfordernd, sondern auch mit hohen Vermögenswerten verbunden. Bei einem solchen sensiblen Geschäft möchten Sie natürlich nichts falsch machen. Wir sorgen mit der objektiven Wertermittlung und professionellem Marketing dafür, dass Sie Ihr Haus zu einem marktgerechten Preis veräußern. Dank unseres umfassenden Netzwerks gelingt es uns als Makler, Ihre Immobilie zügig an solvente Interessenten zu verkaufen. Sie sparen auf diese Weise viel Zeit, Aufwand und Nerven und wissen Ihr kostbares Gut in besten Händen.

Jetzt Makler-Vorteile entdecken!

Benötige ich für den Hausverkauf einen Energieausweis?

Die Frage „Benötige ich für den Hausverkauf einen Energieausweis?“ stellen sich viele Eigentümer. Die Antwort lautet kurz und knapp: Ja! Und zwar unbedingt, denn sobald Sie eine Immobilie zum Verkauf anbieten, sind Sie als Eigentümer verpflichtet, den Energieausweis auszuhändigen. Andernfalls drohen empfindliche Bußgelder.

Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, müssen – bis auf wenige Ausnahme, etwa bei denkmalgeschützten Objekten – unaufgefordert den Energieausweis vorzeigen. Es gibt zwei verschiedenen Arten von Energieausweis: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Der Bedarfsausweis ist verpflichtend bei Neubauten oder Bestandsgebäuden, die nicht die Wärmeschutzverordnung vom 1. November 1977 einhalten. Für Gebäude, die aus mindestens fünf Wohneinheiten bestehen oder deren Bauantrag nach dem 1. November 1977 gestellt wurde oder wenn das Gebäude entsprechend der Wärmeschutzverordnung nachgerüstet wurde, genügt der Verbrauchsausweis. Gerne beraten wir Sie ausführlich und übernehmen die Ausstellung des Energieausweises.

Wie hoch kann ich den Verkaufspreis ansetzen?

Die Frage „Wie hoch kann ich den Verkaufspreis ansetzen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten. Um den optimalen Angebotspreis zu bestimmen, sind eine fachgerechte Wertermittlung und die umfassende Marktkenntnis eines erfahrenen Maklers erforderlich.

Wichtig ist in jedem Fall, dass der Angebotspreis weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt wird, damit Sie finanzielle Verluste und Verzögerungen gleichermaßen vermeiden. Um dabei auf Nummer sicher zu gehen, sollten Sie einen professionellen Immobilienmakler wie Ronald Merten Immobilien damit beauftragen, eine fachgerechte Immobilienbewertung vor Ort durchzuführen und auf deren Basis unter Berücksichtigung der regionalen Marktsituation einen marktgerechten Angebotspreis für Ihre Immobilie festzulegen. Wir beziehen dabei selbstverständlich alle relevanten Faktoren adäquat mit ein.

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Haus-/Immobilienverkauf: Welche Kosten fallen an?

Sie planen einen Hausverkauf und fragen sich nun: „Welchen Kosten fallen an?“ Die Kosten hängen von mehreren Faktoren ab und können individuell ganz unterschiedlich sein. Unsere Makler erstellen Ihnen gerne eine transparente Übersicht für Ihren individuellen Fall.

Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilie mit der Ronald Mertens Immobilien GmbH zu verkaufen, fällt für Sie in der Regel lediglich die Maklerprovision an. Falls nicht anders vereinbart, wird diese von Verkäufer und Käufer zu gleichen Teilen übernommen. Die Maklerprovision beträgt je nach Bundesland zwischen 5,95 % und 7,15 % des Verkaufspreises (inklusive Mehrwertsteuer). Zusätzlich können weitere Kosten hinzukommen, beispielsweise die Spekulationssteuer, die Vorfälligkeitsentschädigung oder die Löschung der Grundschuld. Gerne führen wir Ihnen sämtliche Kosten transparent und übersichtlich auf.

Wer trägt die Maklerkosten beim Verkauf?

Seit der Reform der Maklerprovision im Jahr 2020 ist bundesweit einheitlich geregelt, dass wenn der Makler für Verkäufer und Käufer gleichermaßen tätig ist – was dem Regelfall entspricht – beide Seiten die Provision zu gleichen Anteilen zahlen.

Die neue Regelung betrifft den privaten Kauf oder Verkauf von Wohnimmobilien zur eigenen Nutzung. Bei Mehrfamilienhäusern lässt sich die Maklercourtage jedoch weiterhin frei vereinbaren. Mit dieser Regelung ist es nun nicht mehr möglich, die Provision komplett an den Käufer zu übertragen – auch nicht, wenn Sie als Verkäufer den Maklerauftrag erteilt haben. Die Partei, die den Makler beauftragt hat, muss auch die Maklerkosten entrichten und kann diese zu maximal 50 % an die andere Partei weitergeben. Ziel dieser Reform ist es, Käufer finanziell zu entlasten.

Referenzen als Immobilienmarkler

Nachfolgend eine Auswahl an Immobilien, die erfolgreich vermittelt wurden:

Imagevideo & Videoratgeber unser Immobilienfirma

Imagevideo

Restaurant ,,Schlossberg” in Domburg