So finanzieren Sie eine Immobilie in Erfurt und Umgebung

Tappen Sie bei der Finanzierung einer Immobilie nicht länger im Dunkeln!

Die Finanzierung der Immobilie ist oftmals der Knackpunkt bei Immobiliengeschäften. Hier entscheidet sich, ob der Verkauf zustande kommt oder nicht. Der Käufer muss anhand entsprechender Dokumente nachweisen, dass er in der Lage ist, die Immobilie zu finanzieren, ganz gleich, ob er dies mit seinem Vermögen tut oder über einen Immobilienkredit. Allen interessierten Käufern raten wir bereits vor konkreten Besichtigungen und vor einem tatsächlichen Kaufinteresse vorbereitet zu sein.

Lassen Sie sich von Banken oder unabhängigen Finanzberatern unverbindlich dazu beraten, welche Kreditmöglichkeiten Sie haben, welcher Eigenkapital-Anteil für Sie sinnvoll ist und im Rahmen Ihrer individuellen Möglichkeiten liegt. Wenn eine attraktive Immobilie auf den Markt kommt, ist häufig Eile geboten. Da ist es ratsam, wenn Sie die ersten Schritte mithilfe eines Immobilienmaklers schon angegangen sind. Wir helfen Ihnen gerne dabei!

Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsspezialisten zusammen und sind so  zum Thema: Finanzierung von Immobilien in Erfurt & Thüringen gut aufgestellt

Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsspezialisten zusammen und sind so zum Thema: Finanzierung von Immobilien in Erfurt & Thüringen gut aufgestellt

Was ist Ihre Immobilie wert?

Sie beschreiben in wenigen Schritten Ihre Immobilie und wir werten Ihre Angaben aus.

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Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie vom erfahrenen Immobilienmakler ermitteln!

Kreditanfrage, Erwerbsnebenkosten & Rücklagen

Sind Ihre Daten bekannt, kann der Bankberater zügig alle weiteren Schritte im Zuge einer konkreten Kreditanfrage - mit allen notwendigen Unterlagen zur Immobilie - vorbereiten. Sie haben somit ggf. einen entscheidenden Vorteil im Vergleich zu den Mitinteressenten, wenn Ihre Finanzierung als erste auf dem Tisch des Maklers oder Verkäufers liegt.

Beachten Sie unbedingt, dass es viele „weiche Kosten“ beim Immobilienkauf gibt, die Sie in Ihrer Finanzplanung jedoch unbedingt berücksichtigen müssen. Neben dem reinen Kaufpreis gilt es die Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen, die regional variieren.

Bei Eigentumswohnungen ist auf das monatliche Hausgeld zu achten, das durch Sie als Inhaber zu zahlen ist. Bedenken Sie auch, dass für evtl. Umbauten oder Renovierungsarbeiten Rücklagen zur Verfügung stehen müssen. Bei einem neuen Dach oder einer Hausisolierung kommen schnell ein paar Hundert oder auch Tausend Euro für Sie als Mitglied einer Hausgemeinschaft zusammen.

Beurkundung vom Vertrag durch einen Notar

Erst, wenn die finanzielle Seite abgesichert ist, kommt der Notar ins Spiel. Dieser setzt den Kaufvertrag auf und beurkundet den Vertragsabschluss. Offene Augen und Ohren sind hier gefragt, denn der Notar ist in der Kaufabwicklung unparteiisch. Er handelt nicht für Sie oder in Ihrem Sinne, sondern achtet darauf, dass der Vertrag im Rahmen der gesetzlichen Rahmenbedingungen ausgewogen ist. Sie selbst sind gefragt, die einzelnen Bestandteile der Vereinbarung zu benennen und final zu überprüfen. Ein von Ihnen beauftragter Makler wird hierbei aufgrund der jahrelangen Erfahrung wertvolle Hilfestellungsleisten oder Sie verlassen sich gleich auf unsere jahrelange gute Zusammenarbeit mit einem Notariat in Erfurt und Umgebung.

Ihr Anprechpartner

Ronald Merten

Am Hopfenberg 5, 99096 Erfurt

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Diese Leistungen bieten wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung:

Marktwerteinschätzung der Immobilie

Beschaffung aller finanzierungsrelevanten Objektunterlagen

Erstellung aussagekräftiger Immobilienexposés

rechtssichere Vorbereitung und Abwicklung des Kaufvertrages

umfangreiches Netzwerk an immobilientypischen Dienstleistern (Architekt, Notar, Handwerker, Rechtsanwalt, Finanzierungsspezialisten, Gutachter verschiedener Fachrichtungen usw.)

Mitglied im größten Maklerverband Deutschlands, dem IVD

Regelmäßige Weiterbildungsmaßnahmen zu den Immobilien-Gesetzeslagen (DSGVO, GWG, Mietrecht usw.)

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Ratgeber zu Immobilienthemen:

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Referenzen als Immobilienmarkler

Nachfolgend eine Auswahl an Immobilien, die erfolgreich vermittelt wurden:

Imagevideo und Projektvorstellung der Ronald Merten Immobilien GmbH

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Restaurant ,,Schlossberg” in Domburg