Haus in Gebesee: sehr gut teilsaniertes Landhaus mit viel Platz für die große Familie

Mühlstr. ,  Gebesee

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Objektdetails

Objekt-ID:
13996
Lage:
99189 Gebesee
Straße/ Hausnummer:
Mühlstr. 16
Immobilienart:
Haus
Zimmer/ Räume:
9
Wohnfläche:
250,00 m²
Nutzfläche:
270,00 m²
Grundstücksfläche:
824,00 m²
Keller:
Ja
Kellerfläche:
15,00 m²
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Stellplatz:
Freiplatz
Ausstattung:
Normal
Kaufpreis:
150.000,00 €
Kaufpreis pro m²:
600,00

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde in vielen Teilen bereits saniert. Eine neue Fassade strassenseitig, neue Fenster, zwei neue Bäder, Heizungseinbau, teilweise Erneuerung der Elektroanlage und die Innenraumgestaltung mit Fussböden und Malerarbeiten wurden in den zurückliegenden Jahren ausgeführt. Obwohl es sich um ein Bauernhaus handelt, sind die Raumhöhen in den beiden Vollgeschossen sehr angenehm hoch. Das oftmals typisch niedrige Deckenmaß finden wir nicht vor. Das Haus ist in einem guten und bewohnbaren Zustand. Die Grundidee "einziehen und nach und nach fertigbauen" lässt sich aus unserer Sicht hier sehr gut verwirklichen. Die rd. 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf 9 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen (eine mit EBK und eine noch nicht fertig gestellt) sowie die Flure. Das Gebäude ist zu ca. 1/3 unterkellert. Ein grosse Tordurchfahrt (für kleine LKW geeignet) erleichtet künftige Bauarbeiten und bietet natürlich Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Das Nebengelass bedarf einiger Aufwendungen, um den Charakter des Hofes in seiner ursprünglichen Form zu erhalten. Das ländliche Anwesen steht als ehemaliges "Freigut" unter Denkmalschutz gemäß § 2 Absatz 1 des Thüringer Denkmalschutzgesetzes. Aus unserer Sicht ist das ein interessantes und lohnendes Vorhaben für die große Familie, die ländliches Flair als Lebenraum ausgewählt haben. Natürlich ist das 2-Generationen-Wohnen genau so eine Möglichkeit wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Über die steuerlichen Vorteile der Absetzbarkeit der Sanierungskosten informiert Sie Ihr steuerlicher Berater.

Lage


Die Stadt Gebesee zählt etwa 2.100 Einwohner und bietet die notwendige Infrastruktur für ein angenehmes Wohnen. Mehrere Einkaufsmärkte, Tankstelle, Bibliothek, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sowie verschiedene Handwerksbetriebe sind im Ort vorhanden. Freizeitmöglichkeiten gibt es in zahlreichen Vereinen oder man wandert / fährt mit Rad entspannt an der Unstrut auf dem Radweg.

Die verkehrsgünstige Lage des Ortes an der Bundesstrasse B4 lässt das 17 km entfernte Erfurt schnell erreichen.

Sonstiges


Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas