Zinshaus Renditeobjekt in Ilmenau: Renditeobjekt in Topp Innenstadtlage von Ilmenau

Lindenstr. ,  Ilmenau

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Objektdetails

Objekt-ID:
14091
Lage:
98693 Ilmenau
Straße/ Hausnummer:
Lindenstr. 22
Immobilienart:
Zinshaus Renditeobjekt
Wohnfläche:
667,65 m²
Grundstücksfläche:
1.059,00 m²
Vermietbare Fläche:
667,65 m²
Anzahl Wohneinheiten:
16
Stellplatz:
Freiplatz
Baujahr:
1840
Kaufpreis:
950.000,00 €
Kaufpreis pro m²:
1.498,00
Käuferprovision:
5,80%

Beschreibung

Das ehemalige Kurhaus wurde 1994 erstmals saniert und in ein Wohn- und Gewerbeobjekt umgebaut. Die ehemals gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss wurde 2012 mit studentischem Wohnen der Nachfrage angepasst. Gesamt sind 16 Wohneinheiten, mehrheitlich zwischen 26 m² und 35 m², vorhanden. Zum Verkauf gelangen zwei Flurstücke, 942 m² mit Gebäude und 117 m² mit Gewölbekeller und Stellplatz auf der gegenüberliegenden Strassenseite.

Lage


Die Stadt Ilmenau hat derzeit ca. 39.000 Einwohner und ist durch die TU Ilmenau mit rd. 6.000 Studenten eine "junge Stadt". Die TU Ilmenau ist nach der Friedrich Schiller Universität in Jena die zweitgrößte Uni des Freistaates Thüringen und hat für die Stadt Ilmenau eine überragende Bedeutung. Im Umfeld der Uni siedelten sich zahlreiche Forschungseinrichtungen (u. a. Fraunhofer-Institut) an und es entstanden 11 Gewerbegebiete mit einem hohen Anteil an produzierendem Gewerbe.

Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet "Historischer Stadtkern" und ist am Rande der Fussgängerzone sehr zentral in der Innenstadt. Rückseitig ist das Grundstück befahrbar, einige Stellplätze sind darauf vorhanden.

Sonstiges


Baujahr: 1840
Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Energiekennwert

156.00
0
50
100
150
200
250
Baujahr:
1840
Energiekennwert:
156.00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:
E