Dachgeschosswohnung in Waltershausen: Erstbezug - grosse 4,5 Raumwohnung mit 30 m² Dachterrasse

Hauptstr., Waltershausen

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Objektdetails

Objekt-ID:
13869
Lage:
99880 Waltershausen
Immobilienart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 143,63 m²
Bezugstermin:
01.10.2018
Nettokaltmiete:
950,00 €
Nebenkosten:
280,00 €
Warmmiete:
1.230,00 €

Beschreibung

Dieses wunderschöne Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend saniert. Es sind 8 neue und moderne Wohnungen nach neuesten Standards entstanden. Die 2 - 4,5 Zimmerwohnungen verfügen über ca. 75 - 143 qm Wohnfläche. Ob Alt oder Jung, Single, Paar oder Familie - unser Bauvorhaben hält für jede Lebenslage die passende Wohnung bereit.

Sie erreichen Ihre neue Wohnung über einen separaten Eingang hof- oder strassenseitig. Weiter geht es im lichtdurchfluteten Wohn- & Küchenbereich. Von hier aus erreichen Sie auch die großzügige Terrasse. Im 2. Teil der Wohnung erwartet Sie noch das Schlaf und Kinderzimmer sowie ein Abstellraum, das Gäste-WC und das große Bad mit Fußbodenheizung.
Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. So wird mitten in der Stadt Waltershausen ein neuer Raum für urbanes Leben und Wohnen geschaffen, der darüber hinaus viele unerwartete Annehmlichkeiten für Sie bereithält.
Stellplätze sind auf dem abgeschlossenen Grundstück zur Anmietung vorhanden.

Lage

Mitten im Zentrum von Waltershausen, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und zum Klaustor, einem Wahrzeichen der Stadt. Waltershausen selbst ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Gotha, sie liegt zwischen dem Thüringer Becken im Nordosten und dem ThüringerWald im Südwesten, deshalb wird Waltershausen gelegentlich als "Tor zum Thüringer Wald" bezeichnet. Hervorragend erschlossen und direkt an der Bundesautobahn 4 gelegen. Nach Eisenach oder auch der Landeshauptstadt Erfurt ist es jeweils nur ein „Katzensprung“. Der Große Inselsberg, als markante Erhebung des Thüringer Waldes, liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Mit dem aktuellen Projekt "Wohnen am Klaustor" bieten wir Ihnen Wohnen in historischer Umgebung, im Herzen von Waltershausen und trotzdem
verkehrsberuhigt, mit Weitblick, viel Grün und der Gewissheit, dass es auch so bleiben wird. Das Areal mit der Adresse Hauptstraße 10, befindet
sich im Zentrum von Waltershausen, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Neben dem Blick auf das Klaustor, dem Wahrzeichen von Waltershausen, können Sie förmlich dem leisen Rauschen der Bäume aus dem Thüringer Wald lauschen. Zum Verweilen und Entspannen wird ein großzügiger Innenhof mit Stellplätzen einladen.

Ausstattungsbeschreibung

* großzügige und durchdachte Grundrisse
* offene Küche im großen Wohnbereich
* zusätzlicher offener Bereich in der Wohndiele, zum Beispiel als Arbeitsplatz oder Kinderspielecke
* 30 m² Dachterrasse am Wohn-/Koch-/Essbereich nach Süd-West ausgerichtet
* zusätzliches Duschbad bzw. GWC mit Standplatz für die Waschmaschine
* hochwertig verarbeitete Materialien wie Parkett, Badausstattung/Interieur, glatt weiße Wände und Decken, überhohe Innentüren mit 2,10 m, tlw. Deckenspots usw.
* 2 Stellplätze sind zu dieser Wohnung auf der angrenzenden Außenanlage hinter dem Objekt für zusammen 40 € / Monat mietbar
* Fußbodenheizung in den Bädern
* Glasfaseranschluß liegt im Haus an

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, eine Energieausweiserstellung ist nicht notwendig.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Anprechpartner: Herr Ronald Merten
Telefon: 0361 3477013
E-Mail: info@merten-immobilien.de

Für Sie erreichbar
Mo-Fr: 8-18:00 Uhr

Kontakt & Anfrage

Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind und sich ein Mitarbeiter von uns mit Ihnen in Verbindung setzen soll, so geben Sie bitte Ihre Daten in das unten stehende Formular ein.

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