Büro/Praxis in Erfurt: Bürofläche im Erdgeschoss für Dienstleister mit Kundenverkehr

Magdeburger Allee, Erfurt

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Objektdetails

Objekt-ID:
13604
Lage:
99086 Erfurt
Immobilienart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 188,00 m²
Gewerbefläche:
ca. 188 m²
Lagerfläche:
ca. 35,00 m²
Bürofläche:
ca. 188,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 188,00 m²
Bezugstermin:
01.05.2017
Nettokaltmiete:
1.200,00 €
Nettokaltmiete/m²:
6,50 €
Nebenkosten:
370,00 €
Einbauküche:

Beschreibung

Markantes Eckhaus mit hoher Werbepräsenz für den Mieter des Erdgeschosses.

Lage

gut frequentierte Geschäftslage im Erfurter Norden; ÖPNV und Kurzzeitparken direkt vor der Tür;

Ausstattungsbeschreibung

Die erdgeschossigen Flächen haben einen textilen Bodenbelag und Wände in Raufaser Weiß. Deckenlampen und Vertikaljalouisien sind vorhanden. Im Fussboden sind an verschiedenen Stellen im Raum Bodentanks mit Anschlüssen für EDV und Strom für die Einrichtung von Arbeitsplätzen vorgesehen.
Durch die große Anzahl der fast bodentiefen Fenster ist die gesamte Fläche sehr gut mit Tageslicht belichtet.

Der Keller wird über eine innenliegende Treppe erreicht und beherbegt 2 getrennte WC, einen 35 m² großen Archivraum und die Teeküche mit Einbauküche.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 217,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 7,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Mieteinheit ist sofort bezugsfertig.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

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Anprechpartner: Herr Ronald Merten
Telefon: 0361 3477013
E-Mail: info@merten-immobilien.de

Für Sie erreichbar
Mo-Fr: 8-18:00 Uhr

Kontakt & Anfrage

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