sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Mönchenholzhausen: gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Carport, Sauna...

Objektdetails

Beschreibung

Das freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1993 neu errichtet.
Ein Carport ist vorhanden.
Es gibt einen sonnigen Garten, der zum Spielen, Grillen und Gärtnern einlädt.
Bei Bedarf kann die angenzende nachbarliche Gartenfläche zusätzlich und unentgeltlich mit genutzt werden.
Und damit die Wasserrechnung nicht ausufert und trotzdem alles schön grünt und blüht, gibt es auf dem Grundstück einen Brunnen.

Auf Wunsch erhalten Sie für das benachbarte kleine Häuschen ( ca. 80m², bewohnt ) das Vorkaufsrecht, um ggf. später die Elterngeneration unterzubringen oder zu vermieten.

Lage

Das Grundstück befindert sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Mönchenholzhausen. Die Anbindung ist optimal. Bis Erfurt oder Weimar fährt man schnell mit dem Auto. Eine Busanbindung ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus hat eine optimale Raumaufteilung für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Austritt auf die gartenseitige Terrasse mit Nachmittagssonne.
Für die Gemütlichkeit sorgt in der kalten Jahreszeit der vorhandene Kamin.
In die geräumige Wohnküche wurde erst vor einiger Zeit eine moderne Einbauküche eingebaut.
Ein Gäste-Bad mit Dusche und Fenster befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Weiterhin gibt ein noch ein kleines Zimmer, welches als Home-Office oder für Hobby genutzt werden könnte.
Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt, ansonsten hochwertige Fliesen. Die komplette untere Ebene ist mit Fussbodenheizung ausgestattet.

Vom geräumigen hellen Flur führt die Treppe nach oben ins 1.OG.
Hier befindet sich das Familienbad mit Eckbadewanne, hochwertiger Dusche, 2 Waschtischen mit Unterschränken und einem Austritt auf den Balkon.
Das Bad wurde im Jahre 2020 erneuert. Auch hier bekommen Sie aufgrund der Fussbodenheizung keine kalten Füsse.
Es gibt ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon.

Der Dachboden ist gedämmt und zum Ausbau vorbereitet. Es könnte also dort bei Bedarf noch weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer und ein vollwertiges Bad mit Dusche und Sauna.
Es gibt einen geräumigen Abstellraum mit Aussentreppe in den Garten.
Im Hauswirtschaftraum befindet sich die Brennwerttherme der Marke Junkers (neu 2017) sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Außenjalousien sind komplett vorhanden, einige auch mit Elektro-Antrieb.

Sonstiges

Energiekennwert: 129,32 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1993 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Referenz

Nach langer Zeit des Suchens nach dem neuen Zuhause konnten wir mit diesem Verkauf eine Familie glücklich machen. Das geräumige Haus mit Keller hatte alles was gewünscht wurde und liegt strategisch sehr gut zwischen Erfurt und Weimar. Auch dieser Verkauf war wieder ein Generationenwechsel in einem Haus, die älteren Herrschaften verkleinern sich und die junge Generation übernimmt neue Aufgaben. Auch der Verkauf hat uns trotz mancher Diskussion Freude bereitet, weil gute Arbeit auch Anerkennung gefunden hat - vielen Dank dafür!

Energiekennwert