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Referenzobjekt – dient als Beispiel unserer erfolgreichen Vermittlung
solide Kapitalanlage mit einem Dreifamilienhaus in Tröchtelborn: solides Dreifamilienhaus in ländlicher Umgebung
Hauptstr., Tröchtelborn
Objektdetails
Objekt-ID
14256
Straße
Hauptstr.
Hausnummer
93a
Stadt
Tröchtelborn
PLZ
99869
Grundstücksfläche
250 m²
Wohnfläche
243.68 m²
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
5,95%
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis pro m²
1063,00 €
Baujahr
1995
Beschreibung
Das Dreifamilienhaus wurde zu Beginn der 90iger Jahre in Massivbauweise und ohne Keller errichtet.
Die drei Wohnungen haben eine Gesamtfläche von 243,68 m² und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 73,36 m² Zweiraumwohnung
Obergeschoss 98,06 m² Dreiraumwohnung
Dachgeschoss 72,26 m² Zweiraumwohnung
Die Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit zu Besichtigungszwecken freigehalten.
Die Angabe der SOLL Miete entspricht dem Durchschnitt der vermieteten Wohnungen und ist mit 4,53 € / m² sicher deutlich unterbewertet.
Lage
Ortsrandlage in der Ortschaft Tröchtelborn; die Entfernung nach Gotha beträgt 7 km und nach Erfurt rd. 20 km; die nächste Einkaufsmöglichkeit ist im 4 km entfernten Nachbarort Molschleben gegeben
Sonstiges
Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 141,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
Referenz
Auch ländlich geprägte Investments können interessant sein, wenn - wie hier - die Gebäudequalität und der Kaufpreis stimmig sind. Die Lage zwischen Erfurt und Gotha ist immer gefragt. Vielen Dank an die Beteiligten für das Vertrauen in uns!
Energiekennwert
