bezugsfreies Reihenhaus in Mühlberg: gespflegtes Reihenhaus mit 3 großen Zimmern, offener Küche und 2 Stellplätzen

Objektdetails

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 1997 ohne Keller massiv errichtet. Auf 98 m² Wohnfläche im Erd - und Dachgeschoss wurden damals 4 Zimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC und das Familienbad verteilt. Der Dachspitz blieb unausgebaut, dort wurde die Heizung mit Warmwasserboiler installiert.

In der späteren Nutzung des Hauses wurden die beiden Kinderzimmer im Dachgeschoss zusammengelegt und ein zusätzlicher Abstellraum entstand. Dadurch finden wir heute die 3 Zimmer Variante im Haus vor. Der Rückbau zu 2 Kinderzimmer und damit zur 4 Zimmer Variante ist leicht möglich.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden durchgeführt. So sind z. Bsp. die Dachflächenfenster 2021 aller erneuert worden. Das Familienbad wurde im Jahr 2020 renoviert, die Badewanne wurde durch eine grosse Dusche ersetzt. Die Terrasse und die Zuwegung durch den Garten wurden 2015 neu angelegt.

Lage

Der Ortsteil Mühlberg hat einen eigenen Autobahnanschluss, dadurch ist man in rd. 20 Autominuten in Erfurt, Gotha oder Arnstadt. Der Ort verfügt über eine Tankstelle, mehrere Gastätten, einen Bäcker, zwei Fleischer und natürlich das Golf-Resort mit Hotel. Regional bekannt ist auch der Reiterhof mit seinen Reitturnieren. Am Ortseingang entsteht gerade ein Lebensmittelmarkt. Die "Drei Gleichen" im Thüringer Burgenland sind ein bekanntes Wahrzeichen entlang der Autobahn A4.

Ausstattungsbeschreibung

* Laminatböden in den Wohnräumen
* Fliesenböden in Küche und Nassbereichen
* helles, geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und anschliessender offener Küche
* Gartenterrasse vom Wohnzimmer aus begehbar
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* breite Innentreppe vom Erdgeschoss in das ausgebaute Dachgeschoss
* modernes Duschbad (innen liegend) mit Waschmaschinenstandplatz im oberen Geschoss
* über eine Auszugstreppe erreichbarer Spitzboden als Abstellfläche nutzbar
* Gartenhaus als Geräteschuppen ist vorhanden
* zwei PKW Abstellplätze

Sonstiges

Baujahr: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 78,55 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Referenz

Auch in Zeiten gestiegender Bauzinsen findet der Generationenwechsel aufgrund des Alters weiterhin statt. Wenn die vertrauten vier Wände drohen zur Last zu werden, ist der Entschluss zum Verkauf trotzdem ein riesiger Schritt. Wenn der Verkauf dann reibungslos gelingt, wurde im Vorfeld vieles richtig gemacht - der Preis ist stimmig, die Werbekanäle waren optimal abgestimmt und die aufbereiteten Verkaufsunterlagen ließen keine Fragen offen. Wir danken allen Beteiligten für ihr Vertrauen und die ehrliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe!!

Energiekennwert