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Dieses Objekt wurde erfolgreich verkauft
Referenzobjekt – dient als Beispiel unserer erfolgreichen Vermittlung
Einfamilienhaus mit Garten in der Kleinstadt Heldrungen: Einfamiliehaus mit Garten
Feldstraße, Heldrungen
Objektdetails
Objekt-ID
14163
Stadtteil
Ortslage Heldrungen, ca. 30 Autominuten bis Erfurt
Straße
Feldstraße
Hausnummer
1 a
Stadt
Heldrungen
PLZ
06577
Grundstücksfläche
400 m²
Wohnfläche
113 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Zimmer / Räume
4
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
3,00%
Kaufpreis
90.000,00 €
Bezugstermin
01.01.2021
Baujahr
1965
Beschreibung
sanierungsbedüftiges Einfamilienhaus mit Garten und Nebengelass
Lage
kleine ruhige Seitenstraße am Ortsrand von Heldrungen
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1965 erbaut/ erweitert und befindet sich in einem nutzbaren - wenn auch sanierungsbedürftigen - Zustand.
Hier ist ein neuer Eigentümer gefragt, das Willens und in der Lage ist diverse Renovierungsarbeiten selbst zu erledigen und das Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.
Das Haus verfügt über einen sonnigen Garten mit vorhandenem Baumbestand.
Das Haus ist voll unterkellert.
In der unteren Ebene befinden sich Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC.
Im 1.OG gibt es ein geräumiges Bad mit Wanne ( funktionstüchtig) und 3 vom Flur begehbare große Zimmer.
Für Heizung und Warmwasserbereitung ist ein Vaillant- Therme vorhanden.
Zusätzlich sind Kachelöfen vorhanden und auch funktionstüchtig.
Es wurden 2010 doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Es gibt eine große Durchfahrt, so dass es ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge gibt und auch Stellplätze auf dem Grundstück geschaffen werden können.
Es gibt einen Lastenaufzug , welcher von der Torfahrt bis zum Dachgeschoss reicht.
( Hier könnte auch ein neuer Fahrstuhl eingebaut werden, falls jemand gehbehindert ist oder wird)
Im Dachgeschoss wäre außerdem die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die Dacheindeckung ist alt, aber dicht und die Balken in augenscheinlich gutem Zustand.
Weiterhin gibt es auf dem Grundstück Werkstatt und Schuppen, welche sicherlich abgerissen werden müssten um das Grundstück optimal zu gestalten und nutzen zu können.
Sonstiges
Baujahr: 1965 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 269 kWh/(m²*a) Alle Objektdaten lt. Angaben der Eigentümer. Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3,0 Prozent des beurkundeten Kaufpreises.
Referenz
Nach einer Preiskorrektur haben sich sehr schnell die Käufer gefunden. Wir bedanken uns für die zielstrebige Zusammenarbeit und wünschen Ihnen alles Gute bei der Renovierung des neuen Zuhauses!
Energiekennwert
