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Dieses Objekt wurde erfolgreich verkauft
Referenzobjekt – dient als Beispiel unserer erfolgreichen Vermittlung
Hochwertige 3-Raumwohnung in der Arnstädter Strasse in Erfurt-Süd: helle 3-Raumwohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhl
Arnstädter Straße, Erfurt
Objektdetails
Objekt-ID
14203
Stadtteil
Löbervorstadt
Straße
Arnstädter Straße
Hausnummer
40
Stadt
Erfurt
PLZ
99096
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
104 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Zimmer / Räume
3
Keller
Ja
Fahrstuhl
PERSONEN
Gäste-WC
Ja
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
2,85%
Kaufpreis
350.800,00 €
Baujahr
1937
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus., welches als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Erfurt deklariert ist.
Lage
Das Wohnhaus liegt im südlichen Stadtgebiet in unmittelbarer Nähe zum Landtag. Einkaufmöglichkeiten und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im Hochparterre und im 1.OG.
In der unteren Ebene befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Echtglasabtrennung (Fabrikat Hüppe) und der Anschluß für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner sowie ein quadratisches Zimmer (derzeit Kinderzimmer) und eine große Wohnküche mit angrenzendem Balkon zum grünen Innenhof.
Von hier aus führt die Echtholztreppe in das 1.Obergeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad. Dieses Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne und Dusche. Weiterhin ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt.
Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und hochwertigen modernen Fliesen von Villeroy & Boch sowie Grohe-Armaturen versehen.
Der Innenhof mit Spielplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Ein Kellerbateil für diese Wohnung ist vorhanden.
Ein Stellplatz kann ggf. angemietet werden.
Weitere Infos erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1937 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 106,0 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung
Referenz
Auch diese zentrumsnahe, sehr hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen hat nun einen neuen Besitzer gefunden. Auf beiden Seiten wurde hart verhandelt, am Ende mit einem guten Ergebnis und zur Zufriedenheit aller Beteiligten. Wir danken für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und wünschen den jungen Bewohnern alles Gute sowie eine glückliche Zeit im neuen Zuhause.
Energiekennwert
