großes Gartengrundstück mit massiven Haus und Pool: Massives unterkellertes Gartenhaus mit Pool, Garage und Werkstatt

Objektdetails

Beschreibung

Zu verkaufen ist ein sehr großzügiges Gartengrundstück mit 1.102m³ Eigentumsland und einem massiven Haus. Direkt an der Grundstückseinfahrt gibt es eine sehr große, gut ausgestattete Werkstatt , eine Garage, sowie einen kleinerenLagerraum.
Das Grundstück hat eine befestigte Zufahrt . Somit sind weitere Stellplätze nutzbar.

Das Objekt ist komplett umzäunt und mit elektrischem Tor mit Fernbedienung gesichert.

Es ist eine Ölheizung aus dem Jahre 1994 vorhanden. Desweiteren wäre auch die Möglichkeit mit Festbrennstoff zu heizen. Zusätzlich gibt es noch einen Nachtspeicherofen.
Auch die große Werkstatt , die Garage - beides mit Zufahrt / Tor zum öffentlichen Weg - ist an des Heizungssystem angeschlossen, da der Vorbesitzer hier gearbeitet hat.
Hier wurde der Putz an der Fassade noch nicht fertig gestellt, das gilt auch für Teile des Öllagers.

Das Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt.

Lage

Die Lage "Schwedenschanze" ist eine gewachsene Kleingartenlage am westlichen Stadtrand. Per Strassenbahn (Haltestelle Hauptfriedhof) ist der Garten nach 10-15 Gehminuten erreicht. In die Innenstadt zum Anger und Hauptbahnhof benötigt man mit der Straßenbahnlinie 4 ca. 30 Minuten. Hier ist man unweit der Stadt und doch im Grünen. Die netten Nachbarn sind ausreichend weit weg, um unbehelligt Pool und Garten genießen zu können. Ob und inwieweit der Flugverkehr des Erfurter Flughafens Sie stört, beurteilen Sie bitte vor Ort selbst.

Ausstattungsbeschreibung

Das massiv gebaute Haus mit 64,2 m² Wohnfläche wurde ca. 1977 errichtet und ständig genutzt, da die Eigentümer dauerhaft dort gewohnt haben.
Dieses Recht erlischt mit dem Verkauf.

Im Erdgeschoss / Hochparterre befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden, ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei hintereinander liegende kleinere Zimmer, welche bisher als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt wurden. Auf der großen überdachten Terrasse sitzt man bequem und kann den Sonnenaufgang geniessen.

Über eine kleine Treppe geht es ins Untergeschoss. Hier befindet sich die abgeschlossene Küche mit allen Geräten und Einbauten.
Eine kleine Sauna ist vorhanden. Nach dem Saunieren geht es nach nebenan in ein Tageslichtbad mit Dusche oder nach wenigen Metern mit beherztem Sprung in den Pool. (Dieser ist zwar nutzbar, bedarf in naher Zukunft allerdings einiger Ausbesserungen / einer neuen Abdichtung.)

In den Hauswirtschafträumen im Untergeschoss befinden sich die Heizungsanlage der Ölheizung, der Ofen für Festbrennstoff sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Stauraum ist ausreichend vorhanden, es wurden diverse Einbauschränke eingebaut.

Im großzügigen, sonnigen Garten mit Baumbestand ist ein Pool vorhanden.
Für das ganze Gelände gibt es diverse Gestaltungsmöglichkeiten, so dass jeder neue Nutzer nach seinem Geschmack gestalten kann und auch muss, da einiges von den Vorbesitzern gebautes in die Jahre gekommen ist oder nicht mehr dem aktuellen Geschmack entspricht.

Praktischer Weise gibt es schon mehrere große Tanks um das Regenwasser zum Bewässern zu nutzen.
Alle zur Bewirtschaftung erforderlichen Gartengeräte gehören zum Kaufgegenstand. Alles, was sich derzeit noch im Haus befindet kann gern den neuen Nutzern überlassen werden.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1977

Referenz

Obwohl Haus und Grundstück in die Jahre gekommen sind, ist die Grundanlage mit Pool, großem Garten und Haus nebst Garagen noch sehr gut vorhanden. Ein toller Blick nach Erfurt und ein (fast) uneinsehbares Grundstück versprechen einen sehr hohen Erholungswert, wenn die notwendigen Renovierungen beendet sind.