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Referenzobjekt – dient als Beispiel unserer erfolgreichen Vermittlung
gepflegtes Freizeitgrundstück an der Schwedenschanze: sehr gepflegtes Erholungsgrundstück mit altem Baumbestand und massiven Gartenhaus
Langer Graben, Erfurt
Objektdetails
Objekt-ID
14519
Stadtteil
Schwedenschanze bzw. Langer Graben
Straße
Langer Graben
Hausnummer
55 d
Stadt
Erfurt
PLZ
99092
Grundstücksfläche
616 m²
Wohnfläche
50 m²
Anzahl Badezimmer
1
Zimmer / Räume
3
Parkplatz
Freiplatz
Heizungsart
Ofen
Käuferprovision
3,00%
Kaufpreis
69.000,00 €
Baujahr
1983
Beschreibung
Das 616 m² große und sehr gepflegte Gartengrundstück ist mit einem massiven Gartenhaus, 2-geschossig) aus den frühern 80er Jahren bebaut.
Im Haus fanden die notwendigen Renovierungen / Erneuerungen bereits statt, so dass man durchaus jetzt von einer zeitgemäßen bzw. modernen Ausstattung sprechen kann. Die geschmackvolle Möblierung rundet das Gefühl dieses Kleinodes ab, sie ist auch Bestandteil des Kaufangebotes.
Besonders hervorzuheben ist die 16 m² große Sonnen-Terrasse vor der oberen Wohnebene. Die Ausrichtung ist nach Süden mit einem kleinen Ostwinkel. Von der Terrasse hat man einen herrlichen Blick auf einige Teile der Stadt.
Das Grundstück ist mit PKW befahrbar.
Lage
Die Lage "Schwedenschanze" ist eine gewachsene Kleingartenlage am westlichen Stadtrand. Per Strassenbahn (Haltestelle Hauptfriedhof) ist der Garten nach 10 Gehminuten erreicht. Ob und inwieweit der Flugverkehr des Erfurter Flughafens Sie stört, beurteilen Sie bitte vor Ort selbst.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gartengeschoss (untere Ebene) beherbergt einen Wohnraum mit Kaminanschluss, das kleine Schlafzimmer und das Duschbad (mit Fenster). Nach oben gelangt man im Haus über eine Raumspartreppe oder im Aussenbereich über die breite Gartentreppe.
In der oberen Wohnebene befinden sich die kleine Küche (mit Möblierung), ein kleiner Essplatz und ein weiterer Wohnraum. Von diesem gelangt man auf die 16 m² grosse Sonnen-Terrasse und über die Aussentreppe wieder in den Garten.
Die Beheizung des Gartenhauses erfolgt über einen Kaminofen (Baujahr 2017).
Das Duschbad wurde bereits modernisiert, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler.
Die Abwasserentsorgung erfolgt durch Abtransport von einer abflusslosen Grube im unteren Grundstücksteil.
Die Wasser- und Stromversorgung ist ganzjährig vorhanden.
Eine Hausnummer ist für dieses Grundstück noch nicht vergeben, die umliegenden Nachbarn haben alle eine eigene Hausnummer (vgl. Flurkartenauszug im Exposé).
Sonstiges
Baujahr: 1983 Heizungsart: Ofenheizung
Referenz
Ein sehr gepflegtes Gartengrundstück hat den Wechsel der Generationen vollzogen. Es ist schön mitzuerleben, dass die junge und nächste Generation diese Freizeitgestaltung wieder mehr wertschätzt.
