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Dieses Objekt wurde erfolgreich verkauft
Referenzobjekt – dient als Beispiel unserer erfolgreichen Vermittlung
Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohnungen in der Andreasvorstadt: Mehrfamilienhaus mit grpßem Entwicklungspotential
Nordstr., Erfurt
Objektdetails
Objekt-ID
14613
Stadtteil
Andreasvorstadt
Straße
Nordstr.
Hausnummer
51
Stadt
Erfurt
PLZ
99089
Grundstücksfläche
557 m²
Wohnfläche
396 m²
Parkplatz
Freiplatz
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Etage
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
410.000,00 €
Baujahr
1902
Beschreibung
Das vollständig unterkellerte Mehrfamilienwohnhaus Nordstr. 51 wurde mit einer Bauerlaubnis von 1902 errichtet.
Es beherbergt im Erdgeschoss eine Wohnung mit 75 m² und in den 3 Obergeschossen jeweils 2 Wohnungen mit 40 m² und mit 67 m² je Etage. Bis auf eine kleine Wohnung im 2. OG sind alle Wohnungen saniert.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt in allen Wohnungen über Gasetagenheizungen.
Nach der Neuvermessung des etwa 285 m² grossen Grundstückes verbleiben beim Vorderhaus 2 PKW Stellplätze, somit kann der Bauantrag zum Dachgeschossausbau ohne zusätzliche Stellplatzablöse erfolgen (falls gewünscht).
Das Hinterhaus wurde als Molkereiproduktehandel erreichtet und später dann zu Wohnraum umgebaut. Dieses Gebäude soll durch eine Trennvermessung des Grundstückes in selbständiges Eigentum überführt werden und verbleibt im Familienbesitz. Die Ver- und Entsorgung mit den Medien erfolgt über ein Wege- und Leitungsrecht über das noch zu vermessende Grundstück von A-B-C-D-E-F-A des Vorderhauses.
Lage
Die zentrumsnahe Wohnlage in der Andreasvorstadt zeichnet sich durch eine perfekte Wohninfrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Belangen des täglichen Lebens aus. Die ÖPNV Anbindung ist mit der Strassenbahn in der magdeburger Allee nur wenige Gehminuten entfernt. Die geschlossene Reihenbebauung stammt aus der Gründerzeit und wurde nach 1990 weitestgehend saniert.
Sonstiges
Baujahr: 1902 Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 283,58 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Etagenheizung
Referenz
Ein Verkauf läuft immer leichter, wenn die Parteien untereinander das Grundvertrauen mitbringen, dass der professionelle Makler das Richtige tun wird. Dafür bedanken wir uns hier im besonderen Maße! Wir wünschen allen Beteiligten für die Zukunft das Beste, bleiben Sie vor allen Dingen gesund.
Energiekennwert
