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Dieses Objekt wurde erfolgreich verkauft
Referenzobjekt – dient als Beispiel unserer erfolgreichen Vermittlung
Zweiraumwohnung mit Balkon in Erfurt-Süd: Gemütliche Zweizimmerwohnung gegenüber dem Stadtpark
Am Stadtpark, Erfurt
Objektdetails
Objekt-ID
13946
Stadtteil
Erfurt-Süd
Straße
Am Stadtpark
Hausnummer
44
Stadt
Erfurt
PLZ
99096
Wohnfläche
62.55 m²
Nutzfläche
60 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Zimmer / Räume
2
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
5,00%
Kaufpreis
129.000,00 €
Bezugstermin
01.05.2019
Baujahr
1890
Beschreibung
saniertes Mehrfamilienhaus
Lage
direkt gegenüber dem Stadtpark, Bahnhofsnähe, Blick ins Grüne des Erfurter Stadtparkes
Ausstattungsbeschreibung
separate Küche mit Balkonzugang, Waschmaschinenstandplatz in der Küche, Bad innenliegend mit Wanne, 2 große Zimmer, kleiner Flur, Balkonausrichtung zum Stadtpark, Laminat in den Wohnräumen und Flur, Küche und Bad gefliest
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1890 Die Wohnung wird aus dem Grund des Verkaufes derzeit nicht vermietet. Die bisherige Kaltmiete lag bei 500,00 € / Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 € lt. Witschaftsplan und beinhaltet die umlagefähigen Kosten i. H. 157,50 € (ohne Grundersteuer), die nichtumlagefähigen Kosten i. H. von 27,28 € und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i. H. von 40,32 €.
Referenz
Diese 2-Raumwohnung mit Balkon direkt am Stadtpark hatte schnell ihren neuen Besitzer gefunden. Tolle Lage in Erfurt-Süd und schöne Eigentumswohnung, das erkennen Kapitalanleger auch mit einem höheren Preis für die ETW an.
Energiekennwert
