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Dieses Objekt wurde erfolgreich verkauft
Referenzobjekt – dient als Beispiel unserer erfolgreichen Vermittlung
4-Raumwohnung mit Balkon und Lift mit hochwertiger Ausstattung: vermietete 4-Raumwohnung mit Balkon und Lift im 3. OG
Löberstraße, Erfurt
Objektdetails
Objekt-ID
14486
Stadtteil
Löbervorstadt
Straße
Löberstraße
Hausnummer
35
Stadt
Erfurt
PLZ
99096
Wohnfläche
118.67 m²
Nutzfläche
121 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Zimmer / Räume
4
Keller
Ja
Fahrstuhl
PERSONEN
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
3,00%
Kaufpreis
344.143,00 €
Baujahr
1990
Beschreibung
In 2014 komplett und hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und moderner Lüftungsanlage.
Die Außenwände sind mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und die Fassade wurde 2022 frisch gestrichen.
Vorder- und giebelseitig sind Schallschutzfenster verbaut.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.
Das Haus ist komplett bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau.
Lage
Gelegen ist das Haus in der Löbervorstadt nahe der Innenstadt. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, und Straßenbahn sind fussläufig zu erreichen. In wenigen Gehminuten ist man im Zentrum sowie am Bahnhof. Der Park mit Spielplatz ist gleich um die Ecke. Stellplätze gehören nicht zum Objekt, können aber ggf. gegenüber in der Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist barrierearm und mit dem Fahrstuhl zu erreichen, welcher auch bis in den Keller fährt.
Ein großer Balkon ist hofseitig an der Küche.
Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ist von der Küche aus zu begehen.
Alle Wohnräume sind mit Venyl-Design-Belag ausgestattet und vom Flur aus zu begehen.
Das hochwertige Tagesllichtbad ist modern mit Wanne, bodengleicher Dusche sowie mit Waschtischunterschrank und Einbaustrahlern ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels elektronischem Durchlauferhitzer der Marke Stiebel Eltron.
Eine hochwertige Ausstattung mit kontrollierter Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hält die Nebenkosten auf einem niedrigen Niveau.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet . (Jahresnettomiete derzeit 12.816 €)
Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche ist Mietereigentum und gehört nicht zum Kaufgegenstand. Die veröffentlichten Bilder sind teilweise von einer Wohnung im Haus mit gleicher Ausstattung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 1990 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 69,6 kWh/(m²*a)
Referenz
Auch dieser Verkauf erfolgte in angemessener Zeit zum angemessenen Kaufpreis. Hochwertige Sanierungen spiegeln sich in der Kaufpreisfindung und -erzielung einfach wider. Vielen Dank an alle Beteiligten für die sehr angenehme Zusammenarbeit!
Energiekennwert
