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Dieses Objekt wurde erfolgreich verkauft
Referenzobjekt – dient als Beispiel unserer erfolgreichen Vermittlung
Solide Kapitalanlage mit einer ETW in der Erfurter Altstadt: 2-Raum-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Ziegengasse, Erfurt
Objektdetails
Objekt-ID
14221
Stadtteil
Andreasviertel
Straße
Ziegengasse
Hausnummer
2
Stadt
Erfurt
PLZ
99084
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Zimmer / Räume
2
Keller
Ja
Parkplatz
Freiplatz
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
3,00%
Kaufpreis
165.000,00 €
Baujahr
1997
Beschreibung
Die Wohnanlage "Futuristica" wurde 1995 / 1996 errichtet und beherbergt neben einer Tiefgarage 27 Eigentumswohnung unterschiedlicher Größen und 4 Gewerbeeinheiten.
Die gesamte Anlage vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Lage
Inmitten des Andreasviertels und unweit des Erfurter Domplatzes und des Fischmarkts gelegen, bietet diese Wohnlage alle Annehmlichkeiten innerstädtischen Wohnens. Die Wohnung 9 im Besonderen hat eine Lage innerhalb des Quartiers der Wohnanlage "Futuristica" und ist damit für Altstadtverhältnisse ruhig gelegen.
Ausstattungsbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmrwohnung mit offener Küche ist trotz Erdgeschosslage hell und gut mit Tageslicht belichtet.
Das Bad mit Wanne und Dusche hat ein Fenster sowie die Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Die gesamt Wohnung ist mit keramischen Böden ausgestattet. Hier kommt die Fussbodenheizung besonders gut zur Geltung.
Sonstiges
Baujahr: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 127,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Befeuerung/Energieträger: Gas Die Wohnung ist seit 2009 an eine Mieterin für 315,00 € kalt vermietet. Die Verkäufer haben all die Jahre keine Mietanpassung vorgenommen. Nach heutigen Marktgegebenheiten ist diese Kaltmiete mit 6,50 €/m² nicht aktuell. Da die Mieterin gerne weiterhin in der Wohnung wohnen möchte, hat sie eine Kaltmiete von 513,00 € für die Wohnung und eine Miete für den Stellplatz (Doppelparker oben) in Höhe von 70,00 € (60,00 € Kaltmiete und 10,00 € pauschale Nebenkosten) angeboten.
Referenz
Ein Verkauf mit Fingerspitzengefühl - die Belange des Mieters, der Verkäufer und der Käufer mussten unter einen Hut gebracht werden. Wenn dann gegenseitiges Verstehen der Positionen des Anderen vorhanden ist, gelingt ein gutes Geschäft für ALLE. Und dafür bedanken wir uns bei Ihnen als Beteiligte des Verkaufsvorganges!
Energiekennwert
