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Dieses Objekt wurde erfolgreich verkauft
Referenzobjekt – dient als Beispiel unserer erfolgreichen Vermittlung
Gemütliche kleine Zweizimmerwohnung mit Terrasse, kleinem Garten und vollständig möbliert: vollständig möblierte 2-Raumwohnung mit Terrasse, kleinem Garten und offener Küche
Kartäuserstr., Erfurt
Objektdetails
Objekt-ID
13629
Stadtteil
südlicher Innenstadtrand
Straße
Kartäuserstr.
Hausnummer
7b
Stadt
Erfurt
PLZ
99084
Wohnfläche
53 m²
Nutzfläche
55 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Zimmer / Räume
2
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
5,95%
Kaufpreis
135.000,00 €
Bezugstermin
01.06.2017
Baujahr
1996
Beschreibung
In der Wohnanlage "Kartäuser Kirche" befindet sich die Erdgeschosswohnung abseits vom Strassenverkehr im ruhigen Innenteil der Wohnanlage in einem 1996 errichteten Gebäude.
Lage
Ruhige Wohnlage am Rande der Altstadt von Erfurt, 10 Gehminuten zum Dom und zum Hauptbahnhof.
Ausstattungsbeschreibung
Vollständig hochwertig möbliert und eingerichtet inkl. Einbauküche mit allen Geräten (auch Waschmaschine), Parkettboden, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum in der Wohnung, Terrasse mit kleinem Gartenanteil, Gartenhäuschen als Abstellmöglichkeit für Fahrrad etc.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a) Zum 30.09.2016 hat die Wohnung einen Anteil von 3.555,49 € an der Instandhaltungsrücklage, deren Gesamthöhe 46.453,82 € beträgt.
Referenz
Diese vollständig möblierte und eingerichtete ETW stand nach Beendigung des Mietverhältnisses frei zum Verkauf verfügbar. Aufgrund der Erdgeschoßlage und des Gartenanteils mit Terrasse im rückwärtigen Bereich war es eine ideale Wohnung für ältere Personen. Nachdem der Kaufpreis beim Verkäufer durch Falschberatung Dritter eine zu hohe Erwartungshaltung auslöste und damit den Verkauf unmöglich machte, war mit dem realistischen Kaufpreis der Verkauf in wenigen Wochen an die gedachte Zielgruppe "ältere Personen" erledigt.
Energiekennwert
