Geschäft in schöner Zentrumslage von Erfurt

Objektdetails

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit zum Kauf, bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage um Ihre geschäftlichen Ideen zu realisieren oder eine rentable Kapitalanlage zu sichern.
Die gepflegte Ladenfläche überzeugen durch ihre attraktive Lage am Mainzerhofplatz, sowie eine solide und zeitgemäße Ausstattung.
Die präsentative Fensterfront im historischen Stil, sorgt für eine helle und einladende Verkaufsatmosphäre. Hier können Ihre Waren oder Dienstleistungen repräsentativ dargestellt werden. Die vorhandene Ausstattung verleiht der Ladenfläche eine elegante, zugleich robuste und langlebige Optik.
Eine funktionale Aufteilung der Verkaufs- und Lagerflächen, sowie einen Aufenthaltsraum mit kleiner Teeküche und angebundenem WC spiegeln die durchdachte Raumaufteilung wider. Das Lager befindet sich in einem historischen Gewölbe unter dem Geschäft, mit direktem Zugang über die Ladenfläche.
Ein zugehöriger PKW-Stellplatz befindet sich im schönen Innenhof des Denkmal Geschützen Gebäudes.
Die Geschäftsfläche ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet eine rentable Rendite.

Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder als zukünftiger Standort für Ihr Einzelhandelskonzept.

Lage

Sehr gute Altstadtlage in unmittelbarer Nähe des Domplatzes und der Neuen Oper im Brühl. Auffällig hoher Sanierungsstand bzw. sehr viele neu errichtete Gebäude in der Nachbarschaft. Die Anbindung an das städtische Straßenbahnnetz ist direkt vor der Tür.

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegte Ausstattung mit Fliesenböden und großen Fensterflächen.
- Aufenthaltsraum mit kleiner Küche
- separates WC
- großzügiger Keller
- Stellplatz im Innenhof

Sonstiges

Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: E

Energiekennwert