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Dieses Objekt wurde erfolgreich verkauft
Referenzobjekt – dient als Beispiel unserer erfolgreichen Vermittlung
EFH im alten Ortskern Schmira zum Selbstausbau: teilsaniertes EFH zum weiteren Ausbau
Seestr., Erfurt
Objektdetails
Objekt-ID
13285
Stadtteil
Schmira
Straße
Seestr.
Hausnummer
6
Stadt
Erfurt
PLZ
99094
Grundstücksfläche
290 m²
Wohnfläche
133.93 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Zimmer / Räume
4
Gäste-WC
Ja
Parkplatz
Garage
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
5,95%
Kaufpreis
65.000,00 €
Bezugstermin
01.11.2015
Baujahr
1930
Beschreibung
Das bezugsfreie Einfamilienhaus mit angebauter Garage ist nicht unterkellert. Es beherbergt 4 Zimmer, ein innenliegendes Wannenbad, ein G-WC und 2 Küchenräume.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Im hinteren Bereich wurden 2 Zimmer in den 80iger Jahren neu angebaut.
Einige Erhaltungsmassnahmen wurden seit 1990 durchgeführt, insbesondere der Heizungseinbau, die Erneuerung der strassenseitigen Fenster (mit Aussenrolläden) sowie der Hauseinganstür und die Erneuerung der Dacheindeckung.
Im Ziuge der Vorbereitung zum Verkauf hat der Verkäufer die Bodenbeläge und Tapeten sowie diverse Deckenpaneellen bereits entfernt.
Lage
Ortsrandlage im alten Ortskern von Schmira, ruhige Lage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung entspricht nicht heutigen Vorstellungen von Wohnkomfort. Erneuerungsbedürftig ist die gesamte Elektroanlage, die hofseitigen Fenster, G-WC und Bad und im Zuge einer Grundrenovierung ist ein neuer Heizkessel, ggf. als Dachheizzentrale mit Brennwerttechnik, einzubauen.
Sonstiges
Baujahr: 1930 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 205 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G
Referenz
Auch wenig sanierte Häuser mit kleinen Grundstücken finden ihre Liebhaber. Wenn der Kaufpreis dem Zustand und den Gegebenheiten angepasst gewählt wurde, dann ist ein Verkauf auch kein "Hexenwerk" und die Banken finanzieren das Vorhaben.
Energiekennwert
