geräumiges Einfamilienhaus in Tiefthal mit Doppelgarage, Sauna.....: freistehendes Einfamilienhaus mit grünem Grundstück

Objektdetails

Beschreibung

Es handel sich um ein großes frei stehendes Einfamilienhaus mit begrüntem und nahezu uneinsehbaren Grundstück in der Ortslage Tiefthal.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 1039m² großen Grundstück.
Es sind isolierverglaste Echtholzfenster mit elektrischen Außenjalousien verbaut (zwei Fenster manuell).
Beheizt wird mit Erdgas und einem Niedertemperaturkessel der Marke Viessmann.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, in der auch noch Platz für Motorrad oder Fahrrad ist.

Lage

Der landschaftlich reizvolle Wohnstandort Tiefthal wurde in den 90iger Jahren nach Erfurt eingemeindet und erfreut sich hoher Beliebtheit bei Hauskäufern. Die Anbindung nach Erfurt erfolgt über den Stadtbus Linie 10 oder individuell mit PKW.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss mit dem großzügigen Eingangsbereich befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus ist der Austritt auf eine sonnige Terrasse möglich. Nebenan befindet sich das Wohnzimmer mit einem großen Kamin, mit welchem man durch einen Luftschacht auch die oberen Räume beheizen kann. Es gibt im EG ein weiteres großes Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wurde. Weiterhin findet sich hier ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Im 1. OG befinden sich zwei große Kinderzimmer, eines davon mit Balkon und ein weiteres kleineres Kinderzimmer.
Weiterhin finden wir hier ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche mit Echtglasabtrennung (neu aus dem Jahre 2020).
Im Flurbereich ist Platz für eine Chillecke oder einen Arbeitsbereich.

Das sonnendurchflutete Dachgeschoss mit Schrägen ist komplett ausgebaut und wurde bisher als Freizeit- / Spielbereich genutzt.

Im voll ausgebauten Kellergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, eine Abstellkammer, ein weiterer Abstellraum mit Regalsystem sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss.
Ein Highlight des Hauses ist die Sauna für 4 Personen und der Ruhe- und Fitnessraum mit Tauchbecken. Angrenzend ist ein Duschraum mit Kalt- und Warmdusche vorhanden.

Sie grillen gern und laden Freunde ein? Auf dem Grundstück mit Baumbestand und sehr viel Grün befindet sich ein gemauerter Grill mit Holzgartenmöbeln.
Zur Pflege des Gartens ist bereits ein Gerätehaus mit einigen Gartengerät vorhanden.
Sie haben einen Hund oder wünschen sich einen? Voilá: Ein nagelneuer Hundezwinger ist auch schon vorhanden.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 100,87 kWh/(m²*a) Baujahr: 1993 Energieeffizienzklasse: D

Referenz

Mit 1.000 m² Grundstück und 8 Zimmern auf 260 m² Wohnfläche ist das kein Einfamilienhaus "von der Stange", was hier zum Verkauf stand. Entsprechend anspruchsvoll war die Vermarktung zu einem der Größe angepassten Preis. Wenn dann das Haus seine neuen Bewohner gefunden hat, ist das ein emotionaler Augenblick für alle Beteiligte. Wir sagen Danke an die Verkäufer für das Vertrauen und an die Erwerber für die sehr angenehme Zusammenarbeit bei der Kaufabwicklung.

Energiekennwert