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Dieses Objekt wurde erfolgreich verkauft
Referenzobjekt – dient als Beispiel unserer erfolgreichen Vermittlung
zwei 6-Familienhäuser (Neubau 1996) in Kerspleben: sinnvolle Grundrisse, Stellplätze, Balkon und marktfähige Wohnungsgrößen - mit Sozialbindung bis 2031
Gartenstr., Erfurt / OT Kerspleben
Objektdetails
Objekt-ID
14389
Stadtteil
Kerspleben
Straße
Gartenstr.
Hausnummer
11 und 13
Stadt
Erfurt / OT Kerspleben
PLZ
99085
Grundstücksfläche
987 m²
Wohnfläche
420 m²
Parkplatz
Garage
Käuferprovision
4,76%
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis pro m²
1370,00 €
Baujahr
1996
Beschreibung
Die 1996 errichteten Mehrfamilienhäuser liegen unmittelbar nebeinander in der Gartenstrasse im Erfurter Ortsteil Kerspleben. Die Häuser sind unterkellert und beherbergen auf je 420 m² Wohnfläche jeweils 4 Dreiraum- und 2 Zweiraumwohnungen. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse im Erdgeschoss. Es sind je Gebäude 6 Stellplätze auf dem Grundstück und in der Gartenstr. 11 zusätzlich 2 Garagen.
Bei dem Verkaufsgegenstand handelt es sich um öffentlich geförderten Wohnraum. Die Bindung läuft im Jahr 2031 aus.
Lage
Der Erfurter Osrtsteil Kerspleben hat die Postleitzahl 99085 und liegt östlich unmittelbar angrenzend an das Stadtgebiet (Ringelberg). Unser beiden Gebäude stehen in der Gartenstrasse, diese ist direkt anschliessend an das Gewerbegebiet in Kerspleben und verbindet den alten Ortskern mit Einfamilien- und Bauernhäusern.
Sonstiges
Baujahr: 1996
Referenz
Zwei solide und vermietete Objekte lassen sich auch in der heutigen Zeit stark gestiegender Zinsen gut am Markt platzieren, wenn die Qualität der Liegenschaften zum Kaufpreis passt. Der äusserst gute / gepflegte Zustand, die optimalen Grundrisse der Wohnungen und der Standort vor den Toren der Stadt waren neben den "nackten Zahlen" gute Gründe für den erfolgreichen Deal. Verkäufer und Käufer sind Profis im Immobiliengeschäft - herzlichen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
