Diese Website verwendet Cookies
Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Dieses Objekt wurde erfolgreich verkauft
Referenzobjekt – dient als Beispiel unserer erfolgreichen Vermittlung
vermietete 2-Raumwohnung mit 2 Balkonen, Lift und Stellplatz - für Kapitalanleger: helle 2-Raumwohnung mit 2 Balonen und Lift - vermietet - für Kapitalanleger
Das Querigfeld, Erfurt / OT Frienstedt
Objektdetails
Objekt-ID
14362
Stadtteil
Erfurt - Frienstedt - Neubaugebiet
Straße
Das Querigfeld
Hausnummer
1
Stadt
Erfurt / OT Frienstedt
PLZ
99092
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Zimmer / Räume
2
Keller
Ja
Fahrstuhl
PERSONEN
Gäste-WC
Ja
Parkplatz
Freiplatz
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
3,00%
Kaufpreis
115.000,00 €
Baujahr
1996
Beschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Erfurt-Frienstedt und wurde 1996 / 1997 neu errichtet. Haus und Umland befinden sich im gepflegten Zustand.
Lage
Das Haus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstaße im Erfurter Vorort Frienstedt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bäcker, sowie Fußpflege etc. In Frienstadt gibt es einen neuen Kindergarten. Auch gibt es reges Vereinsleben mit Feuerwehr und Karnevalsclub und vieles mehr. Nach Erfurt ist man in wenigen Fahrminuten und es besteht auch eine Busanbindung, so dass man bei Bedarf am regen Stadtleben in der Landeshauptstadt teilhaben kann.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Es gibt einen kleinen Flurbereich mit PVC-Boden. Dieser ist offen zum angrenzenden Wohnbereich mit Laminatboden und Austritt zum Balkon.
Die Küche ist ausreichend groß und offen gestaltet. Von dort ist der Balkon ebenfalls begehbar.
Das geflieste Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und hat zur Belichtung ein Oberlicht.
Durch einen Flurbereich mit Oberlicht erreicht man das Schlafzimmer mit Laminatboden, an welchem sich ein zweiter Balkon (Richtung West) befindet.
Weiterhin gibt es ein Gäste-WC, welches derzeit als Abstellkammer genutzt wird. Im Keller befinden sich ein großer Waschmaschinenraum sowie ein zu Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Ebenso zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist momentan nicht vermietet und kann zur Steigerung der Rendite vermietet werden.
Die Wohnung ist derzeit an eine sehr nette ältere Dame vermietet, welche die Wohnung auch gern weiterhin nutzen möchte. Zum Schutz der Privatsphäre verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenbildern dieser Wohnung.
Die Objektbetreuung wird von einer Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterdienst gewährleistet.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Sonstiges
Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Referenz
Die Wohnanlage im Erfurter Ortsteils Frienstedt präsentiert sich einem super Zustand und so war der Verkauf einer vermieteten Wohnung als Kapitalanlage zügig erledigt. Sensibilität gegenüber einem hochbetagten Mieter war hier wichtig und wir bedanken uns bei der Familie für die tolle Unterstützung bei der Besichtigung der Wohnung.
Dateien & Downloads
Energiekennwert
