Diese Website verwendet Cookies
Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Gewerbegrundstück mit vielseitig nutzbarem Gebäudebestand in Gotha-Süd: vielseitig nutzbares Gewerbegebäude mit Produktions-, Ausstellungs- und Büroflächen
Cyrusstr., Gotha
Objektdetails
Objekt-ID
14627
Stadtteil
Gotha
Straße
Cyrusstr.
Hausnummer
18
Stadt
Gotha
PLZ
99867
Grundstücksfläche
8926 m²
Nutzfläche
2114 m²
Parkplatz
Freiplatz
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
0
Nebenkosten
3000,00 €
Kaution
15000,00 €
Nettokaltmiete
7500,00 €
Baujahr
1995
Beschreibung
Das 1995 errichtete Gebäude wurde zuletzt als Druckerei bzw. Druckmedienzentrum genutzt.
Die Produktions- bzw. Lagerfläche ist beheizbar und mit ca. 1.000 m² und einer Raumhöhe von 8,85 m großzügig bemessen. Die beiden Rolltore zur Befahrung der Halle haben eine Breite von 4,00 m und eine Höhe von 4,50 m.
Aufgrund der speziellen Nutzung als Druckerei in den letzten 16 Jahren hat der Eigentümer eine rd. 140 m² grosse separate Abtrennung in dem Hallenbereich vorgenommen.
Wir finden im Erdgeschoss die ehemalige Ausstellungsfläche bzw. das heutige Großraumbüro mit einer Fläche von rd. 372 m². Das Obergeschoss mit den Büros, dem Archiv und dem Besprechnungsraum sind etwa 190 m². Der moderne Personalbereich mit Umkleiden, Duschen und geräumigen Aufenthaltsbereich ist rd. 150 m² gross und wurde 2008 vollständig renoviert bzw. aus einem ehemaligen Lagerraum neu hergestellt.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und wurde 2021 erneuert.
Es sind ca. 50 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter auf dem eigenen Grundstück vorhanden.
Lage
Das Gewerbegebiet Gotha-Süd zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Autobahn A4 aus, die Anschlußstelle 42 ist nur 5 Minuten entfernt. Damit ist die überregionale Anbindung erstklassig gegeben. Die regionale Verkehrsanbindung über die Bundesstrassen 7 und 247 ist ebenfalls vorhanden. Das Gewerbegebiet Gotha-Süd ist fast vollständig belegt und bietet einen guten Branchenmix aus Produktion, Dienstleistung, Handel und Logistik, was auch für den dynamischen Wirtschaftsstandort Gotha als Bestandteil des Thüringer Bogens spricht. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Buslinien C und D, welche das Gewerbegebiet durchqueren und u. a. zum Hauptbahnhof in Gotha führen.
Ausstattungsbeschreibung
- ebenerdige Befahrbarkeit der Produktions- / Lagerfläche über 2 Rolltore
- beheizbare Hallenfläche
- LKW Befahrbarkeit der Aussenfläche
- mit Zaun und elektrischem Schiebetor gesichertes Grundstück
- überdachtes Aussenlager direkt am Hallengebäude
- großzügige Ausstellungsfläche und / oder Großraumbüro mit viel Tageslicht
- ausreichend Kunden - und Personal - WC, getrennt nach Büro und Produktion sowie Damen und Herren
- Erweiterungsmöglichkeiten für Freilager auf dem Grundstück
Sonstiges
Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 20,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 74,1 kWh/(m²*a)
