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Erstbezug - hochwertig sanierte Wohnung für eine 4er WG Nähe Landtag: 2023 neu und hochwertig sanierte Wohnung, ideal für 4er- Wohngemeinschaft

Arnstädter Straße, Erfurt

Immobilienmakler Erfurt: Ansicht Gebäude
Immobilienmakler Erfurt: Ansicht Gebäude
Immobilienmakler Erfurt: Gemeinschaftszimmer Wohnen Bild 2
Immobilienmakler Erfurt: Gemeinschaftszimmer Wohnen
Immobilienmakler Erfurt: WG-Zimmer 1
Immobilienmakler Erfurt: WG-Zimmer 2
Immobilienmakler Erfurt: WG-Zimmer 3
Immobilienmakler Erfurt: WG-Zimmer 4
Immobilienmakler Erfurt: Wohnungsflur Bild 2
Immobilienmakler Erfurt: Wohnungsflur
Immobilienmakler Erfurt: Gemeinschaft Küche mit EBK
Immobilienmakler Erfurt: Blick nach Gegenüber
Immobilienmakler Erfurt: Gemeinschaft Bad
Immobilienmakler Erfurt: 1 OG Grundriss mit Maßen 08052023

Objektdetails

Objekt-ID

14457

Stadtteil

Löbervorstadt

Straße

Arnstädter Straße

Hausnummer

41

Stadt

Erfurt

PLZ

99096

Wohnfläche

113.87 m²

Nutzfläche

113.87 m²

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Schlafzimmer

4

Zimmer / Räume

5

Keller

Ja

Gäste-WC

Ja

Befeuerung/Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etage

Nebenkosten

285,00 €

Kaution

4000,00 €

Warmmiete

1945,00 €

Nettokaltmiete

1660,00 €

Bezugstermin

01.12.2023

Baujahr

1897

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit gastronomischer Nutzung im Erdgeschoss

Lage

Erfurt-Süd, sehr gute Wohnlage im Quartier am Thüringer Landtag; Straßenbahnhaltestellen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen

Ausstattungsbeschreibung

Ideal für eine Wohngemeinschaft mit 4 Personen, sehr gerne Studenten.
Die Wohnung ist komplett saniert und hochwertig ausgestattet, Böden in hellem Vinyl-Designbelag.
Es gibt einen großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein großes Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschine zur Gemeinschaftsnutzung.
Auf halber Treppe gibt es noch ein zusätzliches WC.
In der gesamten Wohnung gibt es eine Infrarot - Elektroheizung. Die Mieter melden den Strom selbst beim Versorger an.
Lampen und Einbaustrahler sind in allen Räumen vorhanden.
Jedes WG Zimmer hat einen Fernsehanschluss (Kabelfernsehen) und ein Datenkabel zum zentralen Verteilerpunkt (Cable-Box) im Flur.

Kostenverteilung ( Kaltmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung ) auf die einzelnen Zimmer wie folgt:
Zimmer 1 - 32,52m² (entspricht 28,56% an der Gesamtfläche) - mtl. 517,00 €
Zimmer 2 - 33,58m² (entspricht 29,47% an der Gesamtfläche) - mtl. 519,00 €
Zimmer 3 - 24,20m² (entspricht 21,26% an der Gesamtfläche) - mtl. 455,00 €
Zimmer 4 - 23,59m² (entspricht 20,71% an der Gesamtfläche) - mtl. 454,00 €
Ein Keller ist vorhanden.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a) Baujahr: 1897 Heizungsart: Elektro-Heizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert

124.00

kWh(m²a)

0
50
100
150
200
250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Immobilienmakler Erfurt: Kontaktperson Bild

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Ihr Ansprechpartner

Elke Ringleb

Kontakt & Anfrage

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