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RESERVIERT - EFH in Linderbach: Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und kleinem Garten

Azmannsdorfer Str., Linderbach

Immobilienmakler Erfurt: Hofansicht
Immobilienmakler Erfurt: Hofansicht
Immobilienmakler Erfurt: Garten
Immobilienmakler Erfurt: Straßenansicht
Immobilienmakler Erfurt: Küche EG
Immobilienmakler Erfurt: Bad
Immobilienmakler Erfurt: Zimmer EG
Immobilienmakler Erfurt: Zimmer 1 oben
Immobilienmakler Erfurt: Zimmer 2 oben
Immobilienmakler Erfurt: Zimmer 3 oben
Immobilienmakler Erfurt: Zimmer 4 oben
Immobilienmakler Erfurt: Treppe
Immobilienmakler Erfurt: Dachboden

Objektdetails

Objekt-ID

14424

Stadtteil

Erfurt OT Linderbach

Straße

Azmannsdorfer Str.

Hausnummer

4

Stadt

Linderbach

PLZ

99198

Grundstücksfläche

172 m²

Wohnfläche

115 m²

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Schlafzimmer

4

Zimmer / Räume

5

Keller

Ja

Gäste-WC

Ja

Befeuerung/Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentral

Käuferprovision

3,00%

Kaufpreis

185.000,00 €

Bezugstermin

01.08.2023

Baujahr

1930

Beschreibung

Das Einfamilienhaus auf kleinem Grundstück befindet sich in Erfurt-Linderbach.
Das Grundstück wird noch neu vermessen und dann ca. 164m² groß sein.

Lage

Das Haus befindet sich direkt in der Ortslage. Eine Bushaltestelle und Einkaufmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bis ins Zentrum von Erfurt sind es nur 10 Minuten Fahrzeit.

Ausstattungsbeschreibung

Das Einfamilenhaus hat eine gute Raumaufteilung, ist teilunterkellert und auch für größere Familien geeignet.
Die Fenster sind 1992 eingebaut und im Erdgeschoss mit Außenjalousien versehen.
Eine Wärmedämmfassade ist vorhanden. Das Haus ist mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013 ausgestattet.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, es stünde also noch einen Ausbaureserve zur Verfügung.
Die Inneräume bedürfen einer Renovierung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die abgeschlosse Küche und ein Zimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Weiterhin gibt es einen Anbau. Dieser könnte später als Waschküche oder Vorratsraum dienen. Hier ist auch ein WC untergebacht.
Das Dach des Anbaus ist vor ca. 2 Jahren erneuert werden. Hier ist auch der Aufbau einer großen Terrasse möglich, welche dann vom 1.OG aus zu begehen wäre.

Im 1.OG sind 4 abgeschlossen Räume, welche alle separat über den Flur zu begehen sind. Hier ist die alte Dielung vorhanden, die bei Gefallen aufgearbeitet werden könnte.

Das Grundstück besteht derzeit aus einem kleinen angepflanzten Garten, welchen die neuen Eigentümer nach ihrem Geschmack herrichten können.
Hinterm Haus wäre noch Platz für das Abstellen von Gerät , Mülltonnen etc.
Derzeit gibt es keine Zufahrt zum Grundstück.
Eine Garage kann dauerhalft auf dem Nachbargrundstück angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges

Baujahr: 1930 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 309,81 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

Energiekennwert

309.81

kWh(m²a)

0
50
100
150
200
250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Immobilienmakler Erfurt: Kontaktperson Bild

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ihr Ansprechpartner

Elke Ringleb

Kontakt & Anfrage

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