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vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt / Hallengebäude in Erfurt - Kerspleben: ehemaliges Gastronomieobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Hinter dem Anger, Erfurt / OT Kerspleben

Immobilienmakler Erfurt: Ansicht Strassenseite
Immobilienmakler Erfurt: Ansicht Strassenseite
Immobilienmakler Erfurt: Gastraum
Immobilienmakler Erfurt: Bowlingbahn
Immobilienmakler Erfurt: Bowlingbahn Sitzgruppe
Immobilienmakler Erfurt: Gastrobereich Bild 6
Immobilienmakler Erfurt: Gastraum Bild 3
Immobilienmakler Erfurt: Küche Bild 1
Immobilienmakler Erfurt: Abstellraum hinter Gastrobereich Bild 2
Immobilienmakler Erfurt: Aussen Bild 1
Immobilienmakler Erfurt: Aussen vor Lagerschuppen

Objektdetails

Objekt-ID

14354

Stadtteil

Kerspleben

Straße

Hinter dem Anger

Hausnummer

3a

Stadt

Erfurt / OT Kerspleben

PLZ

99085

Grundstücksfläche

1250 m²

Nutzfläche

490 m²

Parkplatz

Freiplatz

Befeuerung/Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentral

Käuferprovision

3,00%

Kaufpreis

620.000,00 €

Baujahr

1996

Beschreibung

Die zu Beginn der 90iger Jahre in Sandwich-Bauweise errichtete Halle beherbergt z. Zt. einen Gastronomiebetrieb mit zwei Bowlingbahnen und im hinteren Teil einen 2-geschossigen Lagerraum eines Tischlereibetriebes. Ein zusätzlicher massiver Anbau (mit Rolltor) an der Gebäuderückseite ergänzt das vorhandene Platzangebot um weitere 43 m² auf insgesamt rund 490 m².
Der Hallenboden ist ein Betonboden und mit verschiedenen Oberbelägen ausgestattet.

Im Zuge der Herrichtung zur Gastronomie- und Freizeitfläche wurden die Hallenwand (Nordseite) 20cm von innen gedämmt, während auf der Südseite eine Ytongwand von aussen vorgeblendet wurde. Die abgehangene Decke ist ebenfalls gedämmt.
Alle Installationen sind auf dem aktuellen Stand der Technik, ein Fettabscheider für die Küchenabwässer ist vorhanden. Die Heizung wurde bereits erneuert und ist als Brennwerttherme ausgeführt. Eine Abluftanlage für den Gastraum ist vorhanden.

Stellplätze für den ruhenden Verkehr sind vor und neben dem Gebäude angeordnet.

Die Einrichtungen sind alle in einem sehr guten Zustand und die Weiterführung des Gastrobetriebes mit Bowlingbahnen wäre sicherlich eine Option.
Aufgrund der kompakten Bauweise und des guten Gebäudezustandes sind aber auch andere Nutzungen möglich bzw. denkbar.
Gleich ob man als Handwerker eine Ausstellungs- und Werkstattfläche benötigt oder ggf. eine Spreisenproduktion in der Nähe von Erfurt errichten möchte, wir sehen hier viele Möglichkeiten der unternehmerischen Entfaltung.
Die Übergabe des Gebäudes erfolgt frei von Nutzungs- oder Mietverhältnissen.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Lage

Der Ortsteil Kerspleben liegt östlich in 2 km Entfernung vor den Toren der Stadt und ist über die Stadtbuslinie 43 sehr gut an den ÖPNV der Landeshauptstadt (Ringelberg) angebunden. Der überregionale Verkehr ist mit der Ostumfahrung und dem Anschluss an die Autobahnen A4 und A71 ebenfalls sehr gut gegeben.

Sonstiges

Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 68,3 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 25,0 kWh/(m²*a)

Datein & Downloads

Immobilienmakler Erfurt: Kontaktperson Bild

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Ihr Ansprechpartner

Ronald Merten

Kontakt & Anfrage

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