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variabel teilbare Neubau-Lagerflächen ab 59 m² bis 472 m² nördlich von Erfurt: Lagerhallen variabel teilbar; mit geroßen Rolltoren und ebenerdig befahrbar
Bahnhofstr., Witterda
Objektdetails
Objekt-ID
14317
Stadtteil
Witterda
Straße
Bahnhofstr.
Hausnummer
226 b
Stadt
Witterda
PLZ
99189
Nutzfläche
59 m²
Nebenkosten
59,00 €
Nettokaltmiete
236,00 €
Bezugstermin
01.09.2025
Baujahr
2025
Beschreibung
Die zur Vermietung angebotenen Lagerflächen mit gesamt 472 m² befindet sich am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Witterda auf dem Gelände der Agrargenossenschaft.
Sollte der Platzbedarf höher ausfallen, so können wir eine weitere Halle mit 472 m² unmittelbar gegenüber und ab Frühjahr 2026 anbieten und hätten damit 974 m² in 2 Hallengebäuden zur Verfügung.
Die Flächen im Raster von 59 m² sind in der Halle, die als Warmhalle ausgebildet wird, mietbar. Flexible Größen sind damit im Raster von je 59 m² bis gesamt 472 m² darstellbar. Die Flächen werden im Trockenbau nach Bedarf getrennt. Die Beheizung der Mietbereiche in der Warmhalle kann elektrisch erfolgen und ist Sache des Mieters. Der Stromanschlusswert ist entsprechend ausgelegt.
Kunden- und Lieferantenverkehr kann auf dem weiträumigen Gelände gut organsiert werden. Bei Bedarf stehen zusätzlich Freiflächen zur Anmietung zur Verfügung. Auf dem Gelände in unmittelbarer Nähe der beiden Neubau-Hallen wird eine WC-Anlage (getrennte Damen- und Herren-WC) errichtet. Das gesamte Gelände wird mit elektrisch öffnenden Toren eingefriedet und mit einer Kameraüberwachung ausgestattet.
Die anfallenden kalten Betriebskosten und die Reinigung / Unterhaltung der WC-Anlagen sind als Pauschale in den Nebenkosten enthalten. Separat wird der Stromverbrauch erfasst und einmal jährlich in Rechnung gestellt.
Die zu hinterlegende Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Wir sind an einer langfristigen Vermietung bzw. Mietzeit interessiert.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. derzeit 19% MwSt.
Lage
Das Gelände unseres Mietangebotes liegt ca. 9 km nördlich von Erfurt und ist über die Bundesstrasse B4 einfach zu erreichen. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Autobahn A71 am Kreuz Gispersleben in ca. 7 km Entfernung.
Ausstattungsbeschreibung
Je Hallenabteil stehen 59 m² mit einem Rolltor (manuell) nebst Schlupftür zur Verfügung. Die einzelnen Mieteinheiten haben Beleuchtung und je eine 16 A Kraftstrom- und 220 V Steckdose.
Sonstiges
Baujahr: 2025
