Haus in Tonna: Holzhaus mit sonnigem Grundstück und Pool sucht Familie mit Landlust

Siedlung ,  Tonna

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Objektdetails

Objekt-ID:
14155
Lage:
99958 Tonna
Straße/ Hausnummer:
Siedlung 191b
Immobilienart:
Haus
Zimmer/ Räume:
4
Wohnfläche:
132,00 m²
Grundstücksfläche:
1.435,00 m²
Garten:
Ja
Gartenfläche:
800,00 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Stellplatz:
Garage
Stellplatz:
Freiplatz
Baujahr:
1995
Bezugstermin:
01.07.2022
Kaufpreis:
275.000,00 €
Käuferprovision:
3,00%

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Keller, Garage, großem Garten und Pool

Lage


Das Anwesen liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße am Ortsrand Richtung Fahner Höhe in der kleinen Gemeinde Burgtonna.
Hier geht es gemütlich zu. Es bietet sich ein ansprechendes und sehr gepflegtes Ortsbild.
Es gibt einen Kindergarten für die Kleinsten der ca. 900 Einwohner. Ein kleines Freibad lädt zur Erholung ein. Der ehemalige Gasthof wurde zu einem Gemeindezentrum umgebaut. Zahlreiche Vereine, Feuerwehr, Kirmesgesellschft und Karnevalsverein sorgen für das dörfliche Miteinander.

Ausstattungsbeschreibung


Das Haus ist voll unterkellert und ist 1995 komplett in Blockbohlenbauweise entstanden. Im Wandinneren befindet sich Isofloc als Dämmung.
Unter ökologischen Gesichtspunkten ist dieses Haus also seiner Zeit weit voraus gewesen.
Auf dem 1.435 m² großen sonnigen Grundstück befinden sich das Wohnhaus mit Garage und weitere 2 - 4 Stellplätze.
Es gibt einen Brunnen, dessen Wasser kostensparend für einen grünen Garten sorgt und auch für das Brauchwasser in Haus und Pool kann Brunnenwasser genutzt werden. Ein gemauerter Grill, ein Fischteich und ein kleiner Wasserlauf machen den Garten gemütlich.
Angrenzend links und rechts sind Gärten, dahinter freies Feld zu den Fahner Höhen. Sie haben also Ruhe und können den großen Garten nach Ihrem Wünschen gestalten und nutzen.

Im Erdgeschoss sind Küche, halboffen zum Ess- und Wohnbereich mit Kamin, ausgestattet mit Fliesenböden und Fußbodenheizung.
Hier angrenzend zur Gartenseite gelegenen sind die große sonnige Terrasse und ein großer Pool.
Er gibt ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein weiteres Zimmer.

Die Echtholztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit derzeit 2 Zimmern , welche man bei Bedarf mit relativ kleinem Aufwand auch in 3 Zimmer aufteilen könnnte.
Es gibt ein Duschbad mit Fenster. Hier wird eine Neugestaltung benötigt.

Im Kellergeschoss befindet sich die Gararge, ein Raum mit Sauna und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Technikraum befindet sich die Heizungsanlage ( Ölheizung) sowie die Brauchwasseraufbereitung.

Das gesamte Objekt ist sehr individuell und genau solche neuen Bewohner braucht es hier auch. Wir suchen also Menschen, die Landleben mögen, sich gern im Garten betätigen und handwerklich ein gewisses "Händchen" haben.

Sonstiges


Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 186,92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Energiekennwert

186.92
0
50
100
150
200
250
Baujahr:
1995
Energiekennwert:
186.92 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:
F