Wohnung in Erfurt: Erstbezug nach Grundsanierung - geräumige Zweiraumwohnung mit Balkon

Strasse der Solidarität ,  Erfurt

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Objektdetails

Objekt-ID:
14305
Lage:
99094 Erfurt
Straße/ Hausnummer:
Strasse der Solidarität 17
Immobilienart:
Wohnung
Zimmer/ Räume:
2
Nutzfläche:
73,50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkon/Terrassen:
1
Fläche Balkon/Terrasse:
3,00 m²
Baujahr:
1962
Bezugstermin:
15.03.2022
Nettokaltmiete:
645,00 €
Warmmiete:
810,00 €
Nebenkosten:
165,00 €
Kaution:
1.935,00 €

Beschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus wird von gesamt 5 Parteien bewohnt. Die erste Sanierung fand 1997 statt. Der jetzige Eigentümer hat die Liegenschaft noch einmal gründlich nachsaniert und nun kommen nach und nach einige Wohneinheiten zur Vermietung.

Lage


Ruhige innerörtliche Wohnlage im alten Ortskern von Schmira. Über den Stadtbus Linie 80 und weiterführend die Strassenbahn Linie 2 besteht eine gute ÖPNV Anbindung an die Kernstadt.
Die überregionale Anbindung über die BAB 71 ist in 4 km Entfernung gegeben.

Ausstattungsbeschreibung


Der Wohnungszugang erfolgt mit zwei Stufen vom Grundstück aus und nicht über den normalen Hauseingang.
Nach Betreten der Wohnung findet man einen 43 m² großen offenen Wohn- / Ess- / Arbeitsbereich vor, von dem aus die halboffene Küche, das Tageslichtbad und das Schlafzimmer zu erreichen sind. Der Balkon ist ebenfalls von diesem Zimmer aus begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der später gegen einen ebenerdigen Abstellraum im Anbau getauscht wird.
Die nicht gefliesten Böden sind mit einem hochwertigen Laminat belegt. Wände und Decken sind glatt weiß, Einbauleuchten sind teilweise vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Innentüren wurden ebenfalls erneuert.

Sonstiges


Baujahr: 1962
Energiekennwert: 157,34 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Energiekennwert

157.34
0
50
100
150
200
250
Baujahr:
1962
Energiekennwert:
157.34 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:
E