Wohnung in Erfurt: Erstbezug nach Grundsanierung - geräumige Zweiraumwohnung mit Balkon

Objektdetails

Objekt-ID:

14305

Lage:

99094 Erfurt

Straße/ Hausnummer:

Strasse der Solidarität 17

Immobilienart:

Wohnung

Zimmer/ Räume:

2

Nutzfläche:

73,50 m²

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkon/Terrassen:

1

Fläche Balkon/Terrasse:

3,00 m²

Baujahr:

1962

Bezugstermin:

15.03.2022

Nettokaltmiete:

645,00 €

Warmmiete:

810,00 €

Nebenkosten:

165,00 €

Kaution:

1.935,00 €

Beschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus wird von gesamt 5 Parteien bewohnt. Die erste Sanierung fand 1997 statt. Der jetzige Eigentümer hat die Liegenschaft noch einmal gründlich nachsaniert und nun kommen nach und nach einige Wohneinheiten zur Vermietung.

Lage

Ruhige innerörtliche Wohnlage im alten Ortskern von Schmira. Über den Stadtbus Linie 80 und weiterführend die Strassenbahn Linie 2 besteht eine gute ÖPNV Anbindung an die Kernstadt.
Die überregionale Anbindung über die BAB 71 ist in 4 km Entfernung gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Der Wohnungszugang erfolgt mit zwei Stufen vom Grundstück aus und nicht über den normalen Hauseingang.
Nach Betreten der Wohnung findet man einen 43 m² großen offenen Wohn- / Ess- / Arbeitsbereich vor, von dem aus die halboffene Küche, das Tageslichtbad und das Schlafzimmer zu erreichen sind. Der Balkon ist ebenfalls von diesem Zimmer aus begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der später gegen einen ebenerdigen Abstellraum im Anbau getauscht wird.
Die nicht gefliesten Böden sind mit einem hochwertigen Laminat belegt. Wände und Decken sind glatt weiß, Einbauleuchten sind teilweise vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Innentüren wurden ebenfalls erneuert.

Sonstiges

Baujahr: 1962
Energiekennwert: 157,34 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Energiekennwert

Baujahr:

1962

Energiekennwert:

157.34 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger:

Öl

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

E