Haus in Heldrungen: Einfamilienhaus mit Garten in der Kleinstadt für Familie und Bastler- frei u. funktionstüchtig

Feldstraße ,  Heldrungen

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Objektdetails

Objekt-ID:
14163
Lage:
06577 Heldrungen
Straße/ Hausnummer:
Feldstraße 1 a
Immobilienart:
Haus
Zimmer/ Räume:
4
Grundstücksfläche:
400,00 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1965
Bezugstermin:
01.01.2021
Ausstattung:
Einfach
Kaufpreis:
95.000,00 €
Käuferprovision:
3,00

Beschreibung

sanierungsbedüftiges Einfamilienhaus mit Garten und Nebengelass

Lage


kleine ruhige Seitenstraße am Ortsrand von Heldrungen

Ausstattungsbeschreibung


Das Haus wurde 1965 erbaut/ erweitert und befindet sich in einem nutzbaren - wenn auch sanierungsbedürftigen - Zustand.
Hier ist ein neuer Eigentümer gefragt, das Willens und in der Lage ist diverse Renovierungsarbeiten selbst zu erledigen und das Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.

Das Haus verfügt über einen sonnigen Garten mit vorhandenem Baumbestand.
Das Haus ist voll unterkellert.
In der unteren Ebene befinden sich Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC.
Im 1.OG gibt es ein geräumiges Bad mit Wanne ( funktionstüchtig) und 3 vom Flur begehbare große Zimmer.
Für Heizung und Warmwasserbereitung ist ein Vaillant- Therme vorhanden.
Zusätzlich sind Kachelöfen vorhanden und auch funktionstüchtig.
Es wurden 2010 doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Es gibt eine große Durchfahrt, so dass es ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge gibt und auch Stellplätze auf dem Grundstück geschaffen werden können.
Es gibt einen Lastenaufzug , welcher von der Torfahrt bis zum Dachgeschoss reicht.
( Hier könnte auch ein neuer Fahrstuhl eingebaut werden, falls jemand gehbehindert ist oder wird)
Im Dachgeschoss wäre außerdem die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die Dacheindeckung ist alt, aber dicht und die Balken in augenscheinlich gutem Zustand.
Weiterhin gibt es auf dem Grundstück Werkstatt und Schuppen, welche sicherlich abgerissen werden müssten um das Grundstück optimal zu gestalten und nutzen zu können.

Sonstiges


Baujahr: 1965
Energiekennwert: 269 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Objektdaten lt. Angaben der Eigentümer.
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3,0 Prozent des beurkundeten Kaufpreises.

Energiekennwert

269.00
0
50
100
150
200
250
Baujahr:
1965
Energiekennwert:
269.00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung