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Gewerbegebiet Gotha-Süd - Produktions-, Lager- oder Werkstattfläche mit Stellplätzen: vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Produktion, Ausstellung oder Lager mit 2 Büroräumen
Cyrusstr., Gotha
Objektdetails
Objekt-ID
14637
Stadtteil
Gotha
Straße
Cyrusstr.
Hausnummer
18
Stadt
Gotha
PLZ
99867
Grundstücksfläche
8926 m²
Nutzfläche
1000 m²
Parkplatz
Freiplatz
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
0
Nebenkosten
1600,00 €
Kaution
15000,00 €
Nettokaltmiete
3900,00 €
Baujahr
1995
Beschreibung
Das 1995 errichtete Gebäude wurde zuletzt als Druckerei bzw. Druckmedienzentrum genutzt.
Die Produktions- bzw. Lagerfläche ist beheizbar und mit ca. 855 m² und einer Raumhöhe von 8,85 m großzügig bemessen. Die beiden Rolltore zur Befahrung der Halle haben eine Breite von 4,00 m und eine Höhe von 4,50 m.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und wurde 2021 erneuert.
Es sind ca. 40 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter auf dem eingezäunten Grundstück vorhanden. Ein überdachtes Aussenlager ist vorhanden.
Hier angeboten wird die Produktions- bzw. Hallenfläche mit zwei Büroräumen und einem Sanitärbereich. Die restlichen Räumlichkeiten werden von der Druckerei weiter genutzt und hier ist ggf. eine gemeinsame Nutzung des großzügig bemessenen Aufenthaltsbereiches möglich.
Lage
Das Gewerbegebiet Gotha-Süd zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Autobahn A4 aus, die Anschlußstelle 42 ist nur 5 Minuten entfernt. Damit ist die überregionale Anbindung erstklassig gegeben. Die regionale Verkehrsanbindung über die Bundesstrassen 7 und 247 ist ebenfalls vorhanden. Das Gewerbegebiet Gotha-Süd ist fast vollständig belegt und bietet einen guten Branchenmix aus Produktion, Dienstleistung, Handel und Logistik, was auch für den dynamischen Wirtschaftsstandort Gotha als Bestandteil des Thüringer Bogens spricht. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Buslinien C und D, welche das Gewerbegebiet durchqueren und u. a. zum Hauptbahnhof in Gotha führen.
Ausstattungsbeschreibung
- ebenerdige Befahrbarkeit der Produktions- / Lagerfläche über 2 Rolltore
- beheizbare Hallenfläche
- LKW Befahrbarkeit der Aussenfläche
- mit Zaun und elektrischem Schiebetor gesichertes Grundstück
- überdachtes Aussenlager direkt am Hallengebäude
- im Erd- und Obergeschoss je ein modernes Bürozimmer
- Umkleide und WC im Obergeschoss mit direktem Zugang aus dem Hallenbereich
- Erweiterungsmöglichkeiten für Freilager auf dem Grundstück
Sonstiges
Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 20,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 74,1 kWh/(m²*a)
