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hochwertige Eigentumswohnung (4-ZKBBalkon) mit Fahrstuhl in der Innenstadt: vermietete 4-Raumwohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung
Löberstraße, Erfurt
Objektdetails
Objekt-ID
14490
Stadtteil
Löbervorstadt
Straße
Löberstraße
Hausnummer
35
Stadt
Erfurt
PLZ
99096
Wohnfläche
116.4 m²
Nutzfläche
119 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Zimmer / Räume
4
Keller
Ja
Fahrstuhl
PERSONEN
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
3,00%
Kaufpreis
325.920,00 €
Baujahr
1990
Beschreibung
In 2014 komplett und hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und moderner Lüftungsanlage.
Die Außenwände sind mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und die Fassade wurde 2022 frisch gestrichen.
Vorder- und giebelseitig sind Schallschutzfenster verbaut.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.
Das Haus ist komplett bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hier angebotene Wohnung ist vermietet.
Lage
Gelegen ist das Haus in der Löbervorstadt nahe der Innenstadt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. und die Straßenbahn (Kaffeetrichter) sind fussläufig zu erreichen. In wenigen Gehminuten ist man im Zentrum sowie am Bahnhof. Der Park mit Spielplatz ist gleich um die Ecke. Stellplätze gehören nicht zum Objekt, können aber ggf. gegenüber in der Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
* Hochparterre, Haus mit Lift bis in den Keller
* großer Balkon zum Hof an der Küche, OHNE Einbauküche
* Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss,
* alle Wohnräume mit Venyl-Design-Belag und vom Flur zu begehen,
* hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie mit Waschtischunterschrank, Einbaustrahlern etc.
* hochwertige Ausstattung mit kontrollierter Raumlüftanlage mit Wärmerückgewinnung
* Kellerabteil
*** Veröffentlichte Bilder sind Vergleichsbilder aus einer anderen Wohnung im Hause mit gleicher Ausstattung!
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite in gleiche Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Sonstiges
Baujahr: 1990 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 69,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert
69.60
kWh(m²a)
